羽鮒（富士宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県富士宮市羽鮒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
羽鮒の地価は富士宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士宮市内の町名別順位
24位/ 28町
羽鮒の平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
富士宮市の調査地点平均
1,309,078円/㎡
羽鮒はその約0.0倍
羽鮒の地価は、富士宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富士宮市内28町中24位です。富士宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽鮒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 5,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 2,900万円 | 20,714円/㎡ | 68,500円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 300万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 600万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 600万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1996年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 500万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1991年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽鮒の調査地点マップ
羽鮒の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市羽鮒字松林７７４番１０基準地 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 芝川（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽鮒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽鮒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。