芝川駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の静岡県芝川駅周辺（芝川駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
芝川駅周辺の地価は静岡県で高い？駅別の平均・順位で比較
芝川駅周辺の平均地価は静岡県の駅周辺調査地点平均の約0.2倍で、駅別の平均価格では静岡県内70駅中69位。静岡県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
芝川駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2012年〜2026年の芝川駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県芝川駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 前年比-0.9%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。 緩やかな下落トレンドが4年見られ、直近15年間の年平均成長率は-1.11%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
芝川駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
芝川駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 570万円 | 16,765円/㎡ | 55,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,400万円 | 25,455円/㎡ | 84,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 170万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 150万円 | 4,839円/㎡ | 16,000円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 30万円 | 340円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 900万円 | 20,455円/㎡ | 67,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 830万円 | 23,714円/㎡ | 78,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 5,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 400万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,300万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 100万円 | 2,174円/㎡ | 7,200円/坪 | 1951年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 270万円 | 8,438円/㎡ | 27,900円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | — | 7,000万円 | — | — | 1974年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 300万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 600万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
芝川駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは芝川駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
芝川駅周辺の環境・生活施設
芝川駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件などがあります。
- 芝川橋バス停・約245m
- 下条バス停・約482m
- 芝富北保育園幼稚園・約496m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
芝川駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩18分（1,400m） | 静岡県富士宮市羽鮒字松林７７４番１０基準地 | 富士宮市 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% |
| 徒歩30分（2,400m） | 静岡県富士宮市内房字落合３８９０番１１基準地 | 富士宮市 | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -1.3% |
| 約2.6km（2,600m） | 静岡県富士宮市大久保字久保通３２０番１ | 富士宮市 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -0.9% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
芝川駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。芝川駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。