静岡県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の静岡県で駅周辺の地価が最も高いのは静岡駅（駅周辺平均 223,981円/㎡・坪単価 約740,400円/坪）です。2位は東静岡駅、3位は三島駅と続きます。掲載69駅の駅周辺平均の中央値は54,240円/㎡で、これが静岡県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.7倍で、静岡県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では35%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
69駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
54,240円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.7倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
35%
前年比データのある駅の割合
静岡県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡駅 | 静岡市 | 223,981円/㎡ | 約740,400円/坪 | +1.8% | 113地点 |
| 2位 | 東静岡駅 | 静岡市 | 170,677円/㎡ | 約564,200円/坪 | +1.7% | 13地点 |
| 3位 | 三島駅 | 三島市 | 127,084円/㎡ | 約420,100円/坪 | +1.2% | 44地点 |
| 4位 | 草薙駅 | 静岡市 | 122,578円/㎡ | 約405,200円/坪 | +1.6% | 18地点 |
| 5位 | 熱海駅 | 熱海市 | 116,470円/㎡ | 約385,000円/坪 | +4.1% | 10地点 |
| 6位 | 助信駅 | 浜松市 | 106,567円/㎡ | 約352,300円/坪 | +2.0% | 3地点 |
| 7位 | 沼津駅 | 沼津市 | 102,747円/㎡ | 約339,700円/坪 | -0.3% | 60地点 |
| 8位 | 浜松駅 | 浜松市 | 101,089円/㎡ | 約334,200円/坪 | +0.9% | 165地点 |
| 9位 | 安倍川駅 | 静岡市 | 94,208円/㎡ | 約311,400円/坪 | +0.8% | 12地点 |
| 10位 | 清水駅 | 静岡市 | 92,366円/㎡ | 約305,300円/坪 | -0.1% | 44地点 |
1位の静岡駅は10位の清水駅の約2.4倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち5駅は静岡市の駅です。
静岡県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 浜松駅 | 約68.8万円/坪 | 9件 |
| 2位 | 安倍川駅 | 約59.5万円/坪 | 6件 |
| 3位 | 藤枝駅 | 約49万円/坪 | 8件 |
| 4位 | 大場駅 | 約41.1万円/坪 | 6件 |
| 5位 | 浜北駅 | 約37.7万円/坪 | 6件 |
| 6位 | 裾野駅 | 約34.6万円/坪 | 12件 |
| 7位 | 御殿場駅 | 約33.9万円/坪 | 10件 |
| 8位 | 伊豆仁田駅 | 約33.1万円/坪 | 7件 |
| 9位 | 御厨駅 | 約27.6万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 富士駅 | 約26.5万円/坪 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
静岡県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 天竜二俣駅 | 浜松市 | 9,842円/㎡ | 約32,500円/坪 | -2.4% | 5地点 |
| 2位 | 芝川駅 | 富士宮市 | 15,033円/㎡ | 約49,700円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 3位 | 弁天島駅 | 浜松市 | 28,400円/㎡ | 約93,900円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 4位 | 三ヶ日駅 | 浜松市 | 29,200円/㎡ | 約96,500円/坪 | -2.4% | 3地点 |
| 5位 | 菊川駅 | 菊川市 | 29,395円/㎡ | 約97,200円/坪 | -0.5% | 21地点 |
| 6位 | 東田子の浦駅 | 富士市 | 30,350円/㎡ | 約100,300円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 7位 | 二俣本町駅 | 浜松市 | 32,700円/㎡ | 約108,100円/坪 | -2.3% | 4地点 |
| 8位 | 遠州森駅 | 森町 | 33,967円/㎡ | 約112,300円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 9位 | 金谷駅 | 牧之原市 | 34,233円/㎡ | 約113,200円/坪 | -1.1% | 9地点 |
| 10位 | 足柄駅 | 小山町 | 34,683円/㎡ | 約114,700円/坪 | -0.3% | 6地点 |
静岡県の全駅ランキング（69駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡駅 | 静岡市 | 223,981円/㎡ | 約740,400円/坪 | +1.8% | 113地点 |
| 2位 | 東静岡駅 | 静岡市 | 170,677円/㎡ | 約564,200円/坪 | +1.7% | 13地点 |
| 3位 | 三島駅 | 三島市 | 127,084円/㎡ | 約420,100円/坪 | +1.2% | 44地点 |
| 4位 | 草薙駅 | 静岡市 | 122,578円/㎡ | 約405,200円/坪 | +1.6% | 18地点 |
| 5位 | 熱海駅 | 熱海市 | 116,470円/㎡ | 約385,000円/坪 | +4.1% | 10地点 |
| 6位 | 助信駅 | 浜松市 | 106,567円/㎡ | 約352,300円/坪 | +2.0% | 3地点 |
| 7位 | 沼津駅 | 沼津市 | 102,747円/㎡ | 約339,700円/坪 | -0.3% | 60地点 |
| 8位 | 浜松駅 | 浜松市 | 101,089円/㎡ | 約334,200円/坪 | +0.9% | 165地点 |
| 9位 | 安倍川駅 | 静岡市 | 94,208円/㎡ | 約311,400円/坪 | +0.8% | 12地点 |
| 10位 | 清水駅 | 静岡市 | 92,366円/㎡ | 約305,300円/坪 | -0.1% | 44地点 |
| 11位 | 伊豆仁田駅 | 函南町 | 87,050円/㎡ | 約287,800円/坪 | -0.6% | 4地点 |
| 12位 | 大場駅 | 函南町 | 83,700円/㎡ | 約276,700円/坪 | -0.3% | 8地点 |
| 13位 | 裾野駅 | 裾野市 | 81,415円/㎡ | 約269,100円/坪 | -0.2% | 13地点 |
| 14位 | 伊東駅 | 伊東市 | 81,100円/㎡ | 約268,100円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 15位 | 遠州小松駅 | 浜松市 | 78,250円/㎡ | 約258,700円/坪 | +1.1% | 4地点 |
| 16位 | 御殿場駅 | 御殿場市 | 75,757円/㎡ | 約250,400円/坪 | +0.3% | 21地点 |
| 17位 | 伊豆長岡駅 | 伊豆の国市 | 74,573円/㎡ | 約246,500円/坪 | -1.5% | 11地点 |
| 18位 | 富士駅 | 富士市 | 71,908円/㎡ | 約237,700円/坪 | -0.0% | 62地点 |
| 19位 | 片浜駅 | 沼津市 | 70,500円/㎡ | 約233,100円/坪 | -0.9% | 5地点 |
| 20位 | 田京駅 | 伊豆の国市 | 65,700円/㎡ | 約217,200円/坪 | -1.6% | 6地点 |
| 21位 | 浜北駅 | 浜松市 | 65,325円/㎡ | 約216,000円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 22位 | 西焼津駅 | 焼津市 | 64,700円/㎡ | 約213,900円/坪 | +0.4% | 10地点 |
| 23位 | 藤枝駅 | 藤枝市 | 64,545円/㎡ | 約213,400円/坪 | +0.6% | 44地点 |
| 24位 | 興津駅 | 静岡市 | 58,920円/㎡ | 約194,800円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 25位 | 原駅 | 沼津市 | 57,888円/㎡ | 約191,400円/坪 | -1.8% | 8地点 |
| 26位 | 六合駅 | 島田市 | 57,350円/㎡ | 約189,600円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 27位 | 鷲津駅 | 湖西市 | 56,467円/㎡ | 約186,700円/坪 | +0.9% | 9地点 |
| 28位 | 新所原駅 | 湖西市 | 56,414円/㎡ | 約186,500円/坪 | +0.8% | 7地点 |
| 29位 | 川奈駅 | 伊東市 | 56,000円/㎡ | 約185,100円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 30位 | 吉原駅 | 富士市 | 55,171円/㎡ | 約182,400円/坪 | -0.3% | 21地点 |
| 31位 | 掛川駅 | 掛川市 | 55,058円/㎡ | 約182,000円/坪 | +0.4% | 26地点 |
| 32位 | 入山瀬駅 | 富士市 | 54,920円/㎡ | 約181,600円/坪 | -0.3% | 5地点 |
| 33位 | 磐田駅 | 磐田市 | 54,818円/㎡ | 約181,200円/坪 | +0.4% | 28地点 |
| 34位 | 大仁駅 | 伊豆市 | 54,400円/㎡ | 約179,800円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 35位 | 由比駅 | 静岡市 | 54,240円/㎡ | 約179,300円/坪 | -2.1% | 5地点 |
| 36位 | 岩波駅 | 裾野市 | 52,611円/㎡ | 約173,900円/坪 | +0.1% | 9地点 |
| 37位 | 用宗駅 | 静岡市 | 50,625円/㎡ | 約167,400円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 38位 | 富士岡駅 | 御殿場市 | 50,000円/㎡ | 約165,300円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 39位 | 西鹿島駅 | 浜松市 | 49,450円/㎡ | 約163,500円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 40位 | 焼津駅 | 焼津市 | 47,910円/㎡ | 約158,400円/坪 | -0.1% | 30地点 |
| 41位 | 島田駅 | 島田市 | 47,683円/㎡ | 約157,600円/坪 | -0.4% | 24地点 |
| 42位 | 富士根駅 | 富士市 | 46,867円/㎡ | 約154,900円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 43位 | 韮山駅 | 伊豆の国市 | 44,600円/㎡ | 約147,400円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 44位 | 豊田町駅 | 磐田市 | 43,933円/㎡ | 約145,200円/坪 | -0.1% | 12地点 |
| 45位 | 下田駅 | 下田市 | 43,342円/㎡ | 約143,300円/坪 | -0.6% | 12地点 |
| 46位 | 富士宮駅 | 富士宮市 | 43,179円/㎡ | 約142,700円/坪 | -0.4% | 38地点 |
| 47位 | 新蒲原駅 | 静岡市 | 43,050円/㎡ | 約142,300円/坪 | -0.9% | 4地点 |
| 48位 | 富士川駅 | 富士市 | 42,880円/㎡ | 約141,800円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 49位 | 袋井駅 | 袋井市 | 42,829円/㎡ | 約141,600円/坪 | -0.4% | 21地点 |
| 50位 | 源道寺駅 | 富士宮市 | 42,588円/㎡ | 約140,800円/坪 | -0.3% | 8地点 |
| 51位 | 御厨駅 | 磐田市 | 40,992円/㎡ | 約135,500円/坪 | +0.1% | 15地点 |
| 52位 | 西富士宮駅 | 富士宮市 | 40,008円/㎡ | 約132,300円/坪 | -0.6% | 13地点 |
| 53位 | 修善寺駅 | 伊豆市 | 39,846円/㎡ | 約131,700円/坪 | -1.7% | 13地点 |
| 54位 | 新居町駅 | 湖西市 | 38,820円/㎡ | 約128,300円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 55位 | 金指駅 | 浜松市 | 37,057円/㎡ | 約122,500円/坪 | -0.8% | 7地点 |
| 56位 | 舞阪駅 | 浜松市 | 36,633円/㎡ | 約121,100円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 57位 | 気賀駅 | 浜松市 | 36,057円/㎡ | 約119,200円/坪 | -0.8% | 7地点 |
| 58位 | 河津駅 | 河津町 | 35,220円/㎡ | 約116,400円/坪 | -1.2% | 5地点 |
| 59位 | 駿河小山駅 | 小山町 | 35,043円/㎡ | 約115,800円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 60位 | 足柄駅 | 小山町 | 34,683円/㎡ | 約114,700円/坪 | -0.3% | 6地点 |
| 61位 | 金谷駅 | 牧之原市 | 34,233円/㎡ | 約113,200円/坪 | -1.1% | 9地点 |
| 62位 | 遠州森駅 | 森町 | 33,967円/㎡ | 約112,300円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 63位 | 二俣本町駅 | 浜松市 | 32,700円/㎡ | 約108,100円/坪 | -2.3% | 4地点 |
| 64位 | 東田子の浦駅 | 富士市 | 30,350円/㎡ | 約100,300円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 65位 | 菊川駅 | 菊川市 | 29,395円/㎡ | 約97,200円/坪 | -0.5% | 21地点 |
| 66位 | 三ヶ日駅 | 浜松市 | 29,200円/㎡ | 約96,500円/坪 | -2.4% | 3地点 |
| 67位 | 弁天島駅 | 浜松市 | 28,400円/㎡ | 約93,900円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 68位 | 芝川駅 | 富士宮市 | 15,033円/㎡ | 約49,700円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 69位 | 天竜二俣駅 | 浜松市 | 9,842円/㎡ | 約32,500円/坪 | -2.4% | 5地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
静岡県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 静岡駅（平均 223,981円/㎡）、2位 東静岡駅（平均 170,677円/㎡）、3位 三島駅（平均 127,084円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。静岡県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は127,569円/㎡と、徒歩10分超の地点（75,291円/㎡）の約1.7倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、熱海駅（前年比+4.1%）、助信駅（前年比+2.0%）、静岡駅（前年比+1.8%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある69駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。