静岡県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の静岡県で駅周辺の地価が最も高いのは静岡駅（駅周辺平均 218,809円/㎡・坪単価 約723,300円/坪）です。2位は東静岡駅、3位は三島駅と続きます。掲載70駅の駅周辺平均の中央値は52,600円/㎡で、これが静岡県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.7倍で、静岡県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では34%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
70駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
52,600円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.7倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
34%
前年比データのある駅の割合
静岡県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡駅 | 静岡市 | 218,809円/㎡ | 約723,300円/坪 | +1.7% | 115地点 |
| 2位 | 東静岡駅 | 静岡市 | 168,454円/㎡ | 約556,900円/坪 | +1.4% | 13地点 |
| 3位 | 三島駅 | 三島市 | 122,797円/㎡ | 約405,900円/坪 | +0.9% | 46地点 |
| 4位 | 草薙駅 | 静岡市 | 122,139円/㎡ | 約403,800円/坪 | +1.5% | 18地点 |
| 5位 | 熱海駅 | 熱海市 | 110,770円/㎡ | 約366,200円/坪 | +3.9% | 10地点 |
| 6位 | 助信駅 | 浜松市 | 105,900円/㎡ | 約350,100円/坪 | +2.0% | 3地点 |
| 7位 | 沼津駅 | 沼津市 | 102,961円/㎡ | 約340,400円/坪 | -0.4% | 61地点 |
| 8位 | 浜松駅 | 浜松市 | 99,116円/㎡ | 約327,700円/坪 | +0.8% | 168地点 |
| 9位 | 安倍川駅 | 静岡市 | 93,915円/㎡ | 約310,500円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 10位 | 清水駅 | 静岡市 | 90,989円/㎡ | 約300,800円/坪 | -0.2% | 45地点 |
1位の静岡駅は10位の清水駅の約2.4倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち5駅は静岡市の駅です。
静岡県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 浜松駅 | 約68.8万円/坪 | 9件 |
| 2位 | 安倍川駅 | 約59.5万円/坪 | 6件 |
| 3位 | 藤枝駅 | 約49万円/坪 | 8件 |
| 4位 | 大場駅 | 約41.1万円/坪 | 6件 |
| 5位 | 浜北駅 | 約37.7万円/坪 | 6件 |
| 6位 | 裾野駅 | 約34.6万円/坪 | 12件 |
| 7位 | 御殿場駅 | 約33.9万円/坪 | 10件 |
| 8位 | 伊豆仁田駅 | 約33.1万円/坪 | 7件 |
| 9位 | 御厨駅 | 約27.6万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 富士駅 | 約26.5万円/坪 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
静岡県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 天竜二俣駅 | 浜松市 | 8,406円/㎡ | 約27,800円/坪 | -2.1% | 6地点 |
| 2位 | 芝川駅 | 富士宮市 | 15,167円/㎡ | 約50,100円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 3位 | 函南駅 | 函南町 | 21,446円/㎡ | 約70,900円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 4位 | 三ヶ日駅 | 浜松市 | 22,316円/㎡ | 約73,800円/坪 | -2.2% | 4地点 |
| 5位 | 菊川駅 | 御前崎市 | 28,110円/㎡ | 約92,900円/坪 | -0.6% | 22地点 |
| 6位 | 弁天島駅 | 浜松市 | 28,500円/㎡ | 約94,200円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 7位 | 河津駅 | 河津町 | 29,505円/㎡ | 約97,500円/坪 | -1.0% | 6地点 |
| 8位 | 東田子の浦駅 | 富士市 | 30,500円/㎡ | 約100,800円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 9位 | 金谷駅 | 牧之原市 | 31,064円/㎡ | 約102,700円/坪 | -1.4% | 10地点 |
| 10位 | 二俣本町駅 | 浜松市 | 32,700円/㎡ | 約108,100円/坪 | -2.3% | 4地点 |
静岡県の全駅ランキング（70駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 静岡駅 | 静岡市 | 218,809円/㎡ | 約723,300円/坪 | +1.7% | 115地点 |
| 2位 | 東静岡駅 | 静岡市 | 168,454円/㎡ | 約556,900円/坪 | +1.4% | 13地点 |
| 3位 | 三島駅 | 三島市 | 122,797円/㎡ | 約405,900円/坪 | +0.9% | 46地点 |
| 4位 | 草薙駅 | 静岡市 | 122,139円/㎡ | 約403,800円/坪 | +1.5% | 18地点 |
| 5位 | 熱海駅 | 熱海市 | 110,770円/㎡ | 約366,200円/坪 | +3.9% | 10地点 |
| 6位 | 助信駅 | 浜松市 | 105,900円/㎡ | 約350,100円/坪 | +2.0% | 3地点 |
| 7位 | 沼津駅 | 沼津市 | 102,961円/㎡ | 約340,400円/坪 | -0.4% | 61地点 |
| 8位 | 浜松駅 | 浜松市 | 99,116円/㎡ | 約327,700円/坪 | +0.8% | 168地点 |
| 9位 | 安倍川駅 | 静岡市 | 93,915円/㎡ | 約310,500円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 10位 | 清水駅 | 静岡市 | 90,989円/㎡ | 約300,800円/坪 | -0.2% | 45地点 |
| 11位 | 伊豆仁田駅 | 函南町 | 87,475円/㎡ | 約289,200円/坪 | -0.5% | 4地点 |
| 12位 | 大場駅 | 函南町 | 83,675円/㎡ | 約276,600円/坪 | -0.3% | 8地点 |
| 13位 | 裾野駅 | 裾野市 | 81,438円/㎡ | 約269,200円/坪 | -0.2% | 13地点 |
| 14位 | 遠州小松駅 | 浜松市 | 78,125円/㎡ | 約258,300円/坪 | +1.1% | 4地点 |
| 15位 | 御殿場駅 | 御殿場市 | 75,700円/㎡ | 約250,200円/坪 | +0.3% | 21地点 |
| 16位 | 伊豆長岡駅 | 伊豆の国市 | 75,018円/㎡ | 約248,000円/坪 | -1.5% | 11地点 |
| 17位 | 富士駅 | 富士市 | 71,897円/㎡ | 約237,700円/坪 | -0.0% | 62地点 |
| 18位 | 伊東駅 | 伊東市 | 70,879円/㎡ | 約234,300円/坪 | -0.2% | 8地点 |
| 19位 | 田京駅 | 伊豆の国市 | 66,217円/㎡ | 約218,900円/坪 | -1.7% | 6地点 |
| 20位 | 浜北駅 | 浜松市 | 65,325円/㎡ | 約216,000円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 21位 | 西焼津駅 | 焼津市 | 64,600円/㎡ | 約213,600円/坪 | +0.4% | 10地点 |
| 22位 | 藤枝駅 | 藤枝市 | 62,846円/㎡ | 約207,800円/坪 | +0.6% | 45地点 |
| 23位 | 興津駅 | 静岡市 | 59,300円/㎡ | 約196,000円/坪 | -0.9% | 5地点 |
| 24位 | 片浜駅 | 沼津市 | 59,028円/㎡ | 約195,100円/坪 | -1.0% | 6地点 |
| 25位 | 原駅 | 沼津市 | 58,363円/㎡ | 約192,900円/坪 | -1.9% | 8地点 |
| 26位 | 六合駅 | 島田市 | 56,800円/㎡ | 約187,800円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 27位 | 鷲津駅 | 湖西市 | 56,356円/㎡ | 約186,300円/坪 | +0.9% | 9地点 |
| 28位 | 川奈駅 | 伊東市 | 55,933円/㎡ | 約184,900円/坪 | +0.5% | 3地点 |
| 29位 | 入山瀬駅 | 富士市 | 55,300円/㎡ | 約182,800円/坪 | -0.3% | 6地点 |
| 30位 | 由比駅 | 静岡市 | 54,860円/㎡ | 約181,400円/坪 | -2.0% | 5地点 |
| 31位 | 磐田駅 | 磐田市 | 54,679円/㎡ | 約180,800円/坪 | +0.4% | 28地点 |
| 32位 | 大仁駅 | 伊豆市 | 54,525円/㎡ | 約180,200円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 33位 | 掛川駅 | 掛川市 | 52,739円/㎡ | 約174,300円/坪 | +0.3% | 27地点 |
| 34位 | 吉原駅 | 富士市 | 52,737円/㎡ | 約174,300円/坪 | -0.3% | 22地点 |
| 35位 | 岩波駅 | 裾野市 | 52,600円/㎡ | 約173,900円/坪 | +0.1% | 9地点 |
| 36位 | 用宗駅 | 静岡市 | 50,625円/㎡ | 約167,400円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 37位 | 西鹿島駅 | 浜松市 | 49,450円/㎡ | 約163,500円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 38位 | 新所原駅 | 湖西市 | 49,244円/㎡ | 約162,800円/坪 | +0.6% | 8地点 |
| 39位 | 焼津駅 | 焼津市 | 47,857円/㎡ | 約158,200円/坪 | -0.2% | 30地点 |
| 40位 | 富士根駅 | 富士市 | 46,967円/㎡ | 約155,300円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 41位 | 島田駅 | 島田市 | 45,780円/㎡ | 約151,300円/坪 | -0.5% | 25地点 |
| 42位 | 韮山駅 | 伊豆の国市 | 45,000円/㎡ | 約148,800円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 43位 | 豊田町駅 | 磐田市 | 43,958円/㎡ | 約145,300円/坪 | -0.2% | 12地点 |
| 44位 | 下田駅 | 下田市 | 43,367円/㎡ | 約143,400円/坪 | -0.6% | 12地点 |
| 45位 | 新蒲原駅 | 静岡市 | 43,100円/㎡ | 約142,500円/坪 | -0.9% | 4地点 |
| 46位 | 富士川駅 | 富士市 | 42,920円/㎡ | 約141,900円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 47位 | 袋井駅 | 袋井市 | 42,848円/㎡ | 約141,600円/坪 | -0.3% | 21地点 |
| 48位 | 源道寺駅 | 富士宮市 | 42,625円/㎡ | 約140,900円/坪 | -0.3% | 8地点 |
| 49位 | 富士宮駅 | 富士宮市 | 42,127円/㎡ | 約139,300円/坪 | -0.4% | 39地点 |
| 50位 | 富士岡駅 | 御殿場市 | 39,946円/㎡ | 約132,100円/坪 | +0.1% | 5地点 |
| 51位 | 新居町駅 | 湖西市 | 38,840円/㎡ | 約128,400円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 52位 | 御厨駅 | 磐田市 | 38,376円/㎡ | 約126,900円/坪 | +0.0% | 16地点 |
| 53位 | 修善寺駅 | 伊豆市 | 37,367円/㎡ | 約123,500円/坪 | -1.6% | 14地点 |
| 54位 | 西富士宮駅 | 富士宮市 | 37,263円/㎡ | 約123,200円/坪 | -0.6% | 14地点 |
| 55位 | 金指駅 | 浜松市 | 37,143円/㎡ | 約122,800円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 56位 | 舞阪駅 | 浜松市 | 36,667円/㎡ | 約121,200円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 57位 | 気賀駅 | 浜松市 | 36,157円/㎡ | 約119,500円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 58位 | 駿河小山駅 | 小山町 | 35,086円/㎡ | 約116,000円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 59位 | 足柄駅 | 小山町 | 34,700円/㎡ | 約114,700円/坪 | -0.3% | 6地点 |
| 60位 | 遠州森駅 | 森町 | 34,000円/㎡ | 約112,400円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 61位 | 二俣本町駅 | 浜松市 | 32,700円/㎡ | 約108,100円/坪 | -2.3% | 4地点 |
| 62位 | 金谷駅 | 牧之原市 | 31,064円/㎡ | 約102,700円/坪 | -1.4% | 10地点 |
| 63位 | 東田子の浦駅 | 富士市 | 30,500円/㎡ | 約100,800円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 64位 | 河津駅 | 河津町 | 29,505円/㎡ | 約97,500円/坪 | -1.0% | 6地点 |
| 65位 | 弁天島駅 | 浜松市 | 28,500円/㎡ | 約94,200円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 66位 | 菊川駅 | 御前崎市 | 28,110円/㎡ | 約92,900円/坪 | -0.6% | 22地点 |
| 67位 | 三ヶ日駅 | 浜松市 | 22,316円/㎡ | 約73,800円/坪 | -2.2% | 4地点 |
| 68位 | 函南駅 | 函南町 | 21,446円/㎡ | 約70,900円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 69位 | 芝川駅 | 富士宮市 | 15,167円/㎡ | 約50,100円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 70位 | 天竜二俣駅 | 浜松市 | 8,406円/㎡ | 約27,800円/坪 | -2.1% | 6地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。