内房（富士宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県富士宮市内房の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
内房の地価は富士宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士宮市内の町名別順位
25位/ 28町
内房の平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
富士宮市の調査地点平均
1,309,078円/㎡
内房はその約0.0倍
内房の地価は、富士宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富士宮市内28町中25位です。富士宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
内房の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 570万円 | 16,765円/㎡ | 55,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 170万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 830万円 | 23,714円/㎡ | 78,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 100万円 | 2,174円/㎡ | 7,200円/坪 | 1951年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,000万円 | 7,001円/㎡ | 23,100円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 1,200万円 | 16,438円/㎡ | 54,300円/坪 | 1970年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 540万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 590万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 500万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1983年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,300万円 | 42,593円/㎡ | 140,800円/坪 | 2004年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
内房の調査地点マップ
内房の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市内房字落合３８９０番１１基準地 | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 芝川（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
内房の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。内房の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。