富士見ケ丘（富士宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県富士宮市富士見ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,700円/㎡
坪単価 約167,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約188,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富士見ケ丘の地価は富士宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士宮市内の町名別順位
9位/ 28町
富士見ケ丘の平均
50,700円/㎡
坪単価 約167,600円/坪
富士宮市の調査地点平均
1,309,078円/㎡
富士見ケ丘はその約0.0倍
富士見ケ丘の地価は、富士宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富士宮市内28町中9位です。富士宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富士見ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
富士見ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,400万円 | 82,353円/㎡ | 272,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,700万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2016年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 290万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,800万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 890万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富士見ケ丘の調査地点マップ
富士見ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市富士見ケ丘８４６番基準地 | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 富士宮（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富士見ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士見ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。