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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の静岡県東伊豆町 公示地価平均は 44,350円/㎡（坪 146,600円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東伊豆町の地価公示価格の注目地点
東伊豆町の地価公示価格ランキング
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東伊豆町の年間地価公示価格推移
東伊豆町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東伊豆町の地価動向
静岡県東伊豆町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,350円/㎡（坪単価146,600円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の176,250円/㎡（坪単価582,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,350円/㎡（坪単価146,600円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.12%となっています。 下落トレンドが32年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.12%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥44,350 /㎡
坪単価 146,600円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥44,900 /㎡
坪単価 148,400円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥45,650 /㎡
坪単価 150,900円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥46,500 /㎡
坪単価 153,700円/坪
地点数: 2箇所
東伊豆町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 44,350円/㎡ | 146,600円/坪 | -1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 27,724円/㎡ | 91,600円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 44,900円/㎡ | 148,400円/坪 | -1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,124円/㎡ | 93,000円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 45,650円/㎡ | 150,900円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 28,599円/㎡ | 94,500円/坪 | -1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -2.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,249円/㎡ | 96,700円/坪 | -2.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東伊豆町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取字清水４１７番１ | 51,400円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
| 静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬５６４番１１外 | 37,200円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本字上小田原８４９番５９ | 22,200円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 静岡県賀茂郡東伊豆町大川字左りモヂリ８５２番１ | 96円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東伊豆町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東伊豆町の中古マンションの実勢は約7.05万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約78.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約6.67万円/㎡、築古で約6.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 44,900円/㎡ | 9,710円/㎡ | -78.4% |
| 2024年 | 45,650円/㎡ | 18,100円/㎡ | -60.4% |
| 2023年 | 46,500円/㎡ | 9,540円/㎡ | -79.5% |
| 2022年 | 47,700円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 49,150円/㎡ | 22,700円/㎡ | -53.8% |
| 2020年 | 50,550円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 51,650円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 52,700円/㎡ | 17,200円/㎡ | -67.4% |
| 2017年 | 53,800円/㎡ | 15,000円/㎡ | -72.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 奈良本 | 66,700円/㎡ | 2,900,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東伊豆町の地価公示価格マップ
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東伊豆町の公示地価に関するよくある質問
東伊豆町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田５６２番１２外 | 62,300 | 206,000円/坪 | 20,767 | -1.1% | 伊豆稲取駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 静岡県賀茂郡東伊豆町白田字山ノ根４８６番３ | 26,400 | 87,300円/坪 | 13,200 | -1.5% | 片瀬白田駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東伊豆町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。