片瀬（東伊豆町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県東伊豆町片瀬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,200円/㎡
坪単価 約123,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
片瀬の地価は東伊豆町で高い？町名別の平均・順位で比較
東伊豆町内の町名別順位
3位/ 5町
片瀬の平均
37,200円/㎡
坪単価 約123,000円/坪
東伊豆町の調査地点平均
1,633,252円/㎡
片瀬はその約0.0倍
片瀬の地価は、東伊豆町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では東伊豆町内5町中3位です。東伊豆町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
片瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 650万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 40万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 650万円 | 14,444円/㎡ | 47,700円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 700万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 720㎡ | 200万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 500万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 280万円 | 5,833円/㎡ | 19,300円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
片瀬の調査地点マップ
片瀬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬５６４番１１外基準地 | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 片瀬白田（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
片瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。