大川（東伊豆町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県東伊豆町大川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,600,010円/㎡
坪単価 約31,735,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大川の地価は東伊豆町で高い？町名別の平均・順位で比較
東伊豆町内の町名別順位
1位/ 5町
大川の平均
9,600,010円/㎡
坪単価 約31,735,600円/坪
東伊豆町の調査地点平均
1,633,252円/㎡
大川はその約5.9倍
大川の地価は、東伊豆町の調査地点平均の約5.9倍で、町名別の平均価格では東伊豆町内5町中1位です。東伊豆町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,800万円 | 26,866円/㎡ | 88,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 680万円 | 10,149円/㎡ | 33,600円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,400万円 | 27,451円/㎡ | 90,700円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 800万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 20万円 | 741円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 450万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 500万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 580万円 | 9,831円/㎡ | 32,500円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2021年 8件
2019年 5件
2018年 8件
2015年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大川の調査地点マップ
大川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県賀茂郡東伊豆町大川字左りモヂリ８５２番１基準地 | 9,600,010円/㎡ | 31,735,600円/坪 | +0.0% | 林地 | 伊豆大川（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。