稲取（東伊豆町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県東伊豆町稲取の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
稲取の地価は東伊豆町で高い？町名別の平均・順位で比較
稲取の地価は、東伊豆町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では東伊豆町内5町中2位です。東伊豆町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲取の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約55.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 63,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 65,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 66,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 69,000円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -55.1% |
| 2020年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 72,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 74,000円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -74.3% |
| 2017年 | 75,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
稲取の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 470万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,500万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 75万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 180万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 50万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 150万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲取の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県東伊豆町稲取の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,300円/㎡（坪単価206,000円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の62,300円/㎡（坪単価206,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.11%となっています。 下落トレンドが31年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.11%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
稲取の調査地点マップ
稲取の周辺環境・生活施設
稲取の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、市役所・区役所1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は伊豆稲取駅（0m）です。
- 伊豆稲取駅バス停・約25m
- 稲取口バス停・約286m
- 東伊豆町役場市役所・区役所・約365m
- 町立稲取小学校小学校・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
稲取の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田５６２番１２外 | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | -1.1% | 商業地 | 伊豆稲取（0m） |
| 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取字清水４１７番１基準地 | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | -1.7% | 商業地 | 伊豆稲取（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲取の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲取の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。