引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の静岡県静岡市 公示地価平均は 166,060円/㎡（坪 549,000円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
静岡市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
静岡市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
静岡市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
静岡市の商業地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
静岡市の年間地価公示価格推移
静岡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡市の地価動向
静岡県静岡市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,060円/㎡（坪単価549,000円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の359,845円/㎡（坪単価1,189,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の134,279円/㎡（坪単価443,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
1.0%
¥166,060 /㎡
坪単価 549,000円/坪
地点数: 132箇所
2025年（令和7年）
0.8%
¥163,237 /㎡
坪単価 539,600円/坪
地点数: 132箇所
2024年（令和6年）
0.4%
¥159,092 /㎡
坪単価 525,900円/坪
地点数: 132箇所
2023年（令和5年）
-0.1%
¥146,911 /㎡
坪単価 485,700円/坪
地点数: 129箇所
静岡市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:152,170円/㎡
坪単価:503,000円/坪
前年比:+1.0%
基準地:95地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 166,060円/㎡ | 549,000円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 152,170円/㎡ | 503,000円/坪 | +1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 163,237円/㎡ | 539,600円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 149,055円/㎡ | 492,700円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 159,092円/㎡ | 525,900円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 161,551円/㎡ | 534,100円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 146,911円/㎡ | 485,700円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 160,140円/㎡ | 529,400円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
静岡市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区御幸町６番１１ | 1,460,000円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 静岡県静岡市葵区栄町２番５ | 638,000円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４ | 550,000円/㎡ | +8.9% | 商業地 |
| 静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外 | 450,000円/㎡ | +4.7% | 商業地 |
| 静岡県静岡市駿河区曲金６丁目６３５番 | 372,000円/㎡ | +1.9% | 商業地 |
| 静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６ | 345,000円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 静岡県静岡市葵区東草深町１２番２ | 288,000円/㎡ | +4.3% | 住宅地 |
| 静岡県静岡市清水区草薙１丁目１０８番 | 260,000円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１ | 256,000円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 静岡県静岡市葵区城東町２３番８ | 230,000円/㎡ | +4.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
静岡市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
静岡市の中古マンションの実勢は約28.8万円/㎡（2025年・310件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約37万円（2025年・494件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約32%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約62.9万円/㎡、築古で約10.5万円/㎡です。
中古マンション実勢:288,000円/㎡
土地 坪単価:366,900円/坪
対公示 乖離:-32%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 166,060円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 163,237円/㎡ | 111,000円/㎡ | -32% |
| 2024年 | 159,092円/㎡ | 100,000円/㎡ | -37.1% |
| 2023年 | 146,911円/㎡ | 96,300円/㎡ | -34.5% |
| 2022年 | 146,170円/㎡ | 100,000円/㎡ | -31.6% |
| 2021年 | 156,911円/㎡ | 103,000円/㎡ | -34.4% |
| 2020年 | 160,030円/㎡ | 93,900円/㎡ | -41.3% |
| 2019年 | 146,961円/㎡ | 96,100円/㎡ | -34.6% |
| 2018年 | 138,728円/㎡ | 98,600円/㎡ | -28.9% |
| 2017年 | 148,260円/㎡ | 100,000円/㎡ | -32.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計784件）
築5年以内
62.9万円/㎡n=38
築6〜10年
54.6万円/㎡n=104
築11〜15年
47万円/㎡n=82
築16〜20年
34.3万円/㎡n=87
築21〜25年
28.8万円/㎡n=145
築26〜30年
25.3万円/㎡n=91
築31〜40年
16.3万円/㎡n=90
築41年以上
10.5万円/㎡n=147
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計1,739件）
〜15坪
380万円（27.9万円/坪）n=35
15〜20坪
520万円（30.5万円/坪）n=47
20〜30坪
900万円（36.7万円/坪）n=133
30〜40坪
1,400万円（41.3万円/坪）n=349
40〜50坪
1,600万円（36.7万円/坪）n=310
50坪〜
2,700万円（28.8万円/坪）n=865
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約41.3万円/坪）、〜15坪は約32%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 呉服町 | 900,000円/㎡ | 65,000,000円 | 5 |
| 草薙 | 800,000円/㎡ | 60,000,000円 | 7 |
| 南町 | 647,000円/㎡ | 55,000,000円 | 6 |
| 稲川 | 514,000円/㎡ | 36,000,000円 | 12 |
| 東静岡 | 500,000円/㎡ | 37,500,000円 | 10 |
| 七間町 | 483,000円/㎡ | 29,000,000円 | 9 |
| 曲金 | 387,000円/㎡ | 29,000,000円 | 32 |
| 長沼 | 344,000円/㎡ | 26,500,000円 | 14 |
| 中田 | 303,000円/㎡ | 22,000,000円 | 10 |
| 永楽町 | 293,000円/㎡ | 24,000,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
静岡市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
静岡市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の静岡市の平均公示地価は166,060円/㎡、坪単価は約549,000円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
静岡県静岡市葵区呉服町２丁目６番８です。公示地価は1,500,000円/㎡（坪単価: 約4,958,700円/坪）です。
静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９です。前年比+11.4%で、公示価格は490,000円/㎡（坪単価: 約1,619,800円/坪）です。
2026年の静岡市の平均公示地価は、前年比で +1.0% 上昇しました。平均価格は166,060円/㎡（坪単価: 約549,000円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の静岡市の平均基準地価は152,170円/㎡（坪単価: 約503,000円/坪）です。前年比は+1.0%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の静岡市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約29万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約37万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。静岡市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
静岡市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 59%
最多: 第二種中高層住居専用地域
平均容積率
237%
駅徒歩5分以内の地点平均
286,817円/㎡
6地点の平均
静岡市の調査地点132地点のうち、用途地域は住居系が59%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は237%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は286,817円/㎡と、徒歩10分超の地点（125,708円/㎡）の約2.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
静岡市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区呉服町２丁目６番８ | 1,500,000 | 4,958,700円/坪 | 250,000 | 2.0% | 静岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区両替町２丁目４番２外 | 972,000 | 3,213,200円/坪 | 162,000 | 2.3% | 静岡駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区南町２３番３外 | 765,000 | 2,528,900円/坪 | 153,000 | 2.0% | 静岡駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区昭和町４番３ | 757,000 | 2,502,500円/坪 | 126,167 | 3.6% | 静岡駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区伝馬町９番１１外 | 743,000 | 2,456,200円/坪 | 148,600 | 9.9% | 静岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外 | 588,000 | 1,943,800円/坪 | 98,000 | 1.9% | 静岡駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９ | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 122,500 | 11.4% | 静岡駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区森下町２番４２ | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 90,750 | 1.1% | 静岡駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区曲金６丁目６６５番 | 362,000 | 1,196,700円/坪 | 72,400 | 3.1% | 東静岡駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区南町２５番８ | 345,000 | 1,140,500円/坪 | 69,000 | 1.5% | 静岡駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区西草深町１９番７ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 167,500 | 4.0% | 静岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区音羽町２１４番３ | 272,000 | 899,200円/坪 | 136,000 | 6.7% | 静岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区人宿町１丁目２番６ | 268,000 | 886,000円/坪 | 53,600 | 1.5% | 静岡駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区泉町８番４ | 255,000 | 843,000円/坪 | 85,000 | 4.1% | 静岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区泉町１１番４ | 249,000 | 823,100円/坪 | 83,000 | 1.2% | 静岡駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区常磐町３丁目６番５ | 243,000 | 803,300円/坪 | 60,750 | 1.7% | 静岡駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区長沼南１８番外 | 243,000 | 803,300円/坪 | 81,000 | 2.1% | 東静岡駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区安東２丁目１５０番 | 240,000 | 793,400円/坪 | 120,000 | 4.8% | 静岡駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区緑町９６番１ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 4.6% | 静岡駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区大坪町２５１番２ | 226,000 | 747,100円/坪 | 113,000 | 3.2% | 静岡駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区宮ヶ崎町１番１ | 212,000 | 700,800円/坪 | 53,000 | 1.0% | 静岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区大岩町１３８番４ | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 4.0% | 静岡駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区谷田１８４番２ | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 4.6% | 草薙駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２ | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 1.0% | 静岡駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区銭座町９４番４外 | 202,000 | 667,800円/坪 | 67,333 | 1.5% | 静岡駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区千代田７丁目１０７番１外 | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 1.5% | 静岡駅（約4.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区富士見町１１番５ | 194,000 | 641,300円/坪 | 48,500 | 0.5% | 静岡駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区大和２丁目２番１３ | 193,000 | 638,000円/坪 | 96,500 | 1.6% | 静岡駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区有東１丁目２５９番１ | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 0.5% | 静岡駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外 | 183,000 | 605,000円/坪 | 61,000 | 1.1% | 静岡駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区錦町２５番３ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 0.6% | 静岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区国吉田４丁目８１番外 | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 1.2% | 草薙駅（徒歩22分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５ | 172,000 | 568,600円/坪 | 86,000 | 2.4% | 静岡駅（約3.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区曲金３丁目１０６番５ | 171,000 | 565,300円/坪 | 85,500 | 1.2% | 静岡駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区本通９丁目９番２外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 42,500 | 0.6% | 静岡駅（徒歩25分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区曲金５丁目５４３番１１ | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 1.8% | 東静岡駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区草薙一里山２６５番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 1.8% | 草薙駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区清閑町１４番１２外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 55,000 | 1.2% | 静岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区駒形通６丁目５番３外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 55,000 | 0.6% | 静岡駅（徒歩24分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区八番町２番１３ | 159,000 | 525,600円/坪 | 53,000 | 0.6% | 静岡駅（徒歩27分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区国吉田５丁目３１番 | 154,000 | 509,100円/坪 | 77,000 | 4.1% | 草薙駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目２４４番５外 | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 1.3% | 静岡駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区水道町３０番１ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 0.7% | 静岡駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区古庄４丁目５５０番３ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 1.4% | 静岡駅（約4.4km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区中原字東蛭子宮５０６番１ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 1.4% | 静岡駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区松富１丁目４０５番１ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 0.0% | 静岡駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区城北２丁目２０６番１ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 0.7% | 静岡駅（約4.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区七ツ新屋２丁目４０６番１５外 | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 1.5% | 草薙駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区真砂町４９番 | 137,000 | 452,900円/坪 | 27,400 | -1.4% | 清水駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区上土１丁目１３６４番３ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 0.7% | 静岡駅（約4.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区平和２丁目１１６番３ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 1.5% | 静岡駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区登呂１丁目７１番６ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 1.5% | 静岡駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区月見町１８０番１ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 0.8% | 清水駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区田町２丁目７６番１７ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 1.5% | 静岡駅（約2.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区敷地２丁目１７８番２ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 1.5% | 静岡駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区長崎南町８１番４ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 0.8% | 草薙駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区西高町２２２番２外 | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 0.8% | 清水駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区宮代町４５番 | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 0.8% | 清水駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区相生町５番外 | 130,000 | 429,800円/坪 | 32,500 | 1.6% | 清水駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区西脇字腰巻１１４３番８ | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 0.8% | 静岡駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区上伝馬１１６番２６ | 125,000 | 413,200円/坪 | 83,333 | 0.8% | 静岡駅（約5.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区瀬名中央３丁目２００番３６８ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 0.8% | 静岡駅（約6.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区東新田３丁目６９６番４ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 0.8% | 安倍川駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区中村町３９４番２ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 0.8% | 静岡駅（約3.2km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区上清水町２３６番２ | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 0.9% | 清水駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区桜町１丁目９２２番２０２ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 0.9% | 静岡駅（約4.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区東新田３丁目７０７番６外 | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 0.9% | 安倍川駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区瀬名川１丁目６７１番１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 76,667 | 0.0% | 静岡駅（約5.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区小鹿字本村８７６番１１外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 76,667 | 1.8% | 東静岡駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区敷地２丁目１４５番 | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 0.9% | 静岡駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区船越東町２８９番４ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 0.0% | 清水駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区小芝町６１６番３外 | 111,000 | 366,900円/坪 | 27,750 | 0.9% | 清水駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区七ツ新屋字軒３２０番１外 | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 0.9% | 草薙駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区谷田１０７番４ | 110,000 | 363,600円/坪 | 183,333 | 1.9% | 草薙駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区岳美６８番５ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 静岡駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区山崎２丁目２０番８ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 静岡駅（約4.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区渋川３丁目７０番１外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 清水駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区吉川字上長面１２１番７ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 草薙駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区西瀬名町１７８５番３１ | 103,000 | 340,500円/坪 | 68,667 | 1.0% | 静岡駅（約6.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区追分４丁目２２７３番６外 | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | - | 清水駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区上力町１８４７番１６ | 98,500 | 325,600円/坪 | 49,250 | 0.0% | 清水駅（約3.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区楠新田字西屋敷３４０番５ | 98,100 | 324,300円/坪 | 49,050 | 1.0% | 草薙駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区丸子５丁目２０８番１２ | 98,000 | 324,000円/坪 | 65,333 | 0.5% | 安倍川駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区瀬名７丁目５５５７番 | 96,900 | 320,300円/坪 | 48,450 | 0.0% | 静岡駅（約9.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区丸子新田字高川原４８０番８ | 95,400 | 315,400円/坪 | 47,700 | 1.0% | 安倍川駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区豊田２丁目９０８番１ | 95,000 | 314,000円/坪 | 47,500 | 1.2% | 静岡駅（約3.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区羽鳥６丁目１１８０番２５外 | 94,500 | 312,400円/坪 | 47,250 | 1.0% | 静岡駅（約5.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区中野新田字西川原７２４番１１ | 94,500 | 312,400円/坪 | 47,250 | 0.4% | 静岡駅（約3.4km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区緑が丘町４７０番１６６ | 93,000 | 307,400円/坪 | 46,500 | 0.0% | 清水駅（約4.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区西久保字川東１０４番１９ | 92,600 | 306,100円/坪 | 46,300 | -0.2% | 清水駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区庵原町字榎田１４２番２０ | 92,000 | 304,100円/坪 | 46,000 | 0.0% | 清水駅（約3.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷字深田２６２番５ | 89,100 | 294,500円/坪 | 59,400 | 0.0% | 清水駅（約4.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区向敷地４丁目２９１番１５ | 87,800 | 290,200円/坪 | 43,900 | 0.6% | 安倍川駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区日の出町１０１番外 | 82,400 | 272,400円/坪 | 41,200 | 1.0% | 清水駅（徒歩27分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区下野緑町５５０番８ | 81,400 | 269,100円/坪 | 54,267 | -2.2% | 清水駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区山原字松ノ木田２１０番９外 | 81,000 | 267,800円/坪 | 54,000 | -0.4% | 清水駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区鳥坂字鶴喰１２４７番２８ | 78,300 | 258,800円/坪 | 39,150 | -0.6% | 草薙駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区石川新町４３０番１２ | 76,900 | 254,200円/坪 | 51,267 | -3.3% | 清水駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区下川原５丁目１１６番６外 | 75,200 | 248,600円/坪 | 37,600 | 0.3% | 安倍川駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区興津中町字滝太郎１３９０番９外 | 74,200 | 245,300円/坪 | 37,100 | -1.5% | 興津駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区宮加三字北林８１６番３４ | 73,800 | 244,000円/坪 | 92,250 | -0.8% | 清水駅（約5.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区牧ヶ谷２４２０番１外 | 71,800 | 237,400円/坪 | 35,900 | 2.0% | 静岡駅（約5.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区興津中町字西上側２３１番３外 | 70,300 | 232,400円/坪 | 35,150 | 0.0% | 興津駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区柏尾字向山８５０番２６ | 69,900 | 231,100円/坪 | 34,950 | 0.0% | 清水駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区庵原町字禅洞寺下５５２番２ | 67,600 | 223,500円/坪 | 33,800 | -1.9% | 清水駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区草薙字西ノ谷３６５番６２ | 65,500 | 216,500円/坪 | 81,875 | -0.6% | 草薙駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区北５丁目５３９番６ | 65,200 | 215,500円/坪 | 43,467 | 0.0% | 静岡駅（約9.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田３８１番１１ | 64,000 | 211,600円/坪 | 32,000 | -0.2% | 静岡駅（約6.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区丸子字泉ヶ谷３１３５番３ | 60,000 | 198,300円/坪 | 30,000 | -0.7% | 安倍川駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区由比北田字中村田４６７番 | 59,500 | 196,700円/坪 | 29,750 | -1.8% | 由比駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区七ツ新屋字大深田４８９番 | 59,000 | 195,000円/坪 | 29,500 | 1.7% | 草薙駅（徒歩24分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区駒越中２丁目１６６８番３０ | 58,200 | 192,400円/坪 | 38,800 | 0.0% | 清水駅（約6.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区蒲原３丁目１５６６番５ | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | -1.1% | 新蒲原駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区足久保口組字谷口３２７６番１０１ | 53,200 | 175,900円/坪 | 26,600 | 0.0% | 静岡駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区由比字節井５１２番１ | 49,200 | 162,600円/坪 | 32,800 | -2.8% | 由比駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区興津中町字長通１０７２番 | 47,400 | 156,700円/坪 | 23,700 | 0.4% | 興津駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区横砂南町４０４番２ | 47,300 | 156,400円/坪 | 23,650 | -0.4% | 清水駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区用宗１丁目２７１番 | 43,700 | 144,500円/坪 | 21,850 | 0.0% | 用宗駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区高松３２７４番 | 43,300 | 143,100円/坪 | 21,650 | 0.0% | 静岡駅（約4.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区北丸子１丁目１２０９番１７ | 43,200 | 142,800円/坪 | 21,600 | 0.2% | 安倍川駅（徒歩24分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区用宗４丁目９７９番１２外 | 41,600 | 137,500円/坪 | 20,800 | 0.5% | 用宗駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区広野５丁目２７４番外 | 41,400 | 136,900円/坪 | 20,700 | 0.0% | 用宗駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区産女字中川原１０３２番２１外 | 41,200 | 136,200円/坪 | 20,600 | -0.7% | 静岡駅（約6.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区蒲原東１０３番 | 39,200 | 129,600円/坪 | 26,133 | -1.0% | 新蒲原駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０ | 37,300 | 123,300円/坪 | 18,650 | -1.1% | 清水駅（約5.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区蒲原１丁目４６０９番８ | 37,100 | 122,600円/坪 | 18,550 | - | 新蒲原駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区西島字浜道西９６５番５外 | 36,500 | 120,700円/坪 | 18,250 | -0.8% | 静岡駅（約4.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市清水区清開３丁目１１１番 | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | - | 清水駅（約3.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２ | 32,700 | 108,100円/坪 | 16,350 | -2.1% | 静岡駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市駿河区中田３丁目６８３番３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区広野２丁目９１番６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区由比町屋原字井戸尻１５８番４９外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
静岡市の区別の地価・坪単価を見る
静岡市の行政区ごとの平均公示地価です（平均価格の高い順）。区名から、区内の標準地一覧・坪単価・長期推移を確認できます。
静岡市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 丸子4地点
- 曲金4地点
- 七ツ新屋4地点
- 蒲原3地点
- 興津中町3地点
- 沓谷3地点
- 国吉田3地点
- 小鹿3地点
- 鷹匠3地点
- 安東2地点
- 庵原町2地点
- 羽鳥2地点
- 下川原2地点
- 吉川2地点
- 宮加三2地点
- 駒形通2地点
- 古庄2地点
- 呉服町2地点
- 桜町2地点
- 春日2地点
- 松富2地点
- 瀬名2地点
- 西久保2地点
- 石田2地点
- 折戸2地点
- 千代田2地点
- 泉町2地点
- 草薙2地点
- 谷田2地点
- 池田2地点
- 中島2地点
- 中野新田2地点
- 田町2地点
- 東新田2地点
- 南安倍2地点
- 南町2地点
- 敷地2地点
- 由比2地点
- 用宗2地点
- みずほ1地点
- 安倍口新田1地点
- 下島1地点
- 下野中1地点
- 岳美1地点
- 蒲原中1地点
- 鎌田1地点
- 丸子新田1地点
- 宮竹1地点
- 興津井上町1地点
- 駒越中1地点
- 桂山1地点
- 月見町1地点
- 向敷地1地点
- 広野1地点
- 港町1地点
- 高橋1地点
- 高松1地点
- 三保1地点
- 山原1地点
- 山崎1地点
- 手越1地点
- 渋川1地点
- 小黒1地点
- 昭府1地点
- 上足洗1地点
- 上伝馬1地点
- 上土1地点
- 城東町1地点
- 城北1地点
- 常磐町1地点
- 新間1地点
- 真砂町1地点
- 神田町1地点
- 人宿町1地点
- 瀬名川1地点
- 瀬名中央1地点
- 西高町1地点
- 西草深町1地点
- 西島1地点
- 西脇1地点
- 石川1地点
- 川合1地点
- 川辺町1地点
- 船越1地点
- 船越東町1地点
- 草薙一里山1地点
- 草薙杉道1地点
- 足久保口組1地点
- 袖師町1地点
- 大岩1地点
- 大岩町1地点
- 大原1地点
- 大谷1地点
- 大坪1地点
- 大坪町1地点
- 大和1地点
- 中原1地点
- 中田1地点
- 中田本町1地点
- 長崎1地点
- 長崎南町1地点
- 長沼1地点
- 鳥坂1地点
- 追分1地点
- 伝馬町1地点
- 登呂1地点
- 楠新田1地点
- 入江1地点
- 梅ヶ谷1地点
- 柏尾1地点
- 八千代町1地点
- 八幡1地点
- 八木間町1地点
- 平和1地点
- 豊田1地点
- 北1地点
- 北安東1地点
- 北丸子1地点
- 牧ヶ谷1地点
- 本通1地点
- 有東1地点
- 有東坂1地点
- 由比町屋原1地点
- 由比北田1地点
- 竜南1地点
- 緑が丘町1地点
- 緑町1地点
静岡市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
静岡市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
静岡県の他のエリア公示地価を見る
静岡市
166,060円/㎡
+1.0%
浜松市
90,619円/㎡
+0.6%
沼津市
100,333円/㎡
-0.4%
熱海市
117,220円/㎡
+4.3%
三島市
128,745円/㎡
+0.8%
富士宮市
41,647円/㎡
-0.5%
伊東市
61,713円/㎡
-0.2%
島田市
58,055円/㎡
-0.3%
富士市
63,238円/㎡
-0.2%
磐田市
50,857円/㎡
+0.3%
焼津市
48,800円/㎡
-0.1%
掛川市
50,946円/㎡
+0.0%
藤枝市
70,276円/㎡
+0.6%
御殿場市
77,460円/㎡
+0.4%
袋井市
54,838円/㎡
+0.2%
下田市
52,460円/㎡
-0.5%
裾野市
66,177円/㎡
+0.0%
湖西市
55,957円/㎡
+0.7%
伊豆市
46,550円/㎡
-1.4%
御前崎市
24,775円/㎡
-0.6%
菊川市
45,517円/㎡
+0.0%
伊豆の国市
67,164円/㎡
-1.5%
牧之原市
25,983円/㎡
-1.5%
東伊豆町
44,350円/㎡
-1.3%
河津町
38,600円/㎡
-0.9%
南伊豆町
23,900円/㎡
-0.9%
松崎町
26,133円/㎡
-2.0%
西伊豆町
25,300円/㎡
-1.8%
函南町
54,800円/㎡
-1.0%
清水町
112,100円/㎡
+0.4%
長泉町
130,643円/㎡
+1.5%
小山町
33,350円/㎡
-0.3%
吉田町
32,233円/㎡
-1.6%
川根本町
12,102円/㎡
-2.9%
森町
29,000円/㎡
-0.4%