北安東（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市北安東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
179,000円/㎡
坪単価 約591,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約694,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北安東の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
25位/ 127町
北安東の平均
179,000円/㎡
坪単価 約591,700円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
北安東はその約1.1倍
北安東の地価は、静岡市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中25位です。静岡市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北安東の実勢価格（実際の取引価格）
北安東の中古マンションの実勢は約15万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2025年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2024年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約150,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北安東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 3,300万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,300万円 | 286,957円/㎡ | 948,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,300万円 | 286,957円/㎡ | 948,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 3,000万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 29件
2024年 32件
2023年 16件
2022年 31件
2021年 53件
2020年 20件
2019年 21件
2018年 24件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北安東の調査地点マップ
北安東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区北安東４丁目１０６４番２基準地 | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 静岡（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北安東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北安東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。