七ツ新屋（静岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

七ツ新屋の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

七ツ新屋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

七ツ新屋の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2017年・8件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約72.6%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

七ツ新屋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

七ツ新屋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約33.4万円/坪をベースに、静岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

七ツ新屋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県静岡市七ツ新屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の57,700円/㎡（坪単価190,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.37%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.37%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

七ツ新屋の地価マップ（調査地点）

七ツ新屋の周辺環境・生活施設

七ツ新屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は草薙駅（1,400m）です。

• 七ツ新屋バス停・約73m
• 吉川バス停・約229m
• しずてつストアスーパーマーケット・約315m
• 清水御門台郵便局郵便局・約331m
• 静岡県警察本部清水分庁舎警察署・交番・約353m
• 新長崎バス停・約357m
• 有度幼稚園幼稚園・約381m
• 市立清水有度第一小学校小学校・約402m
• 清水消防署有度出張所消防署・約483m
• 有度第一小バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

七ツ新屋の調査地点（2026年・全4地点）

七ツ新屋の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、静岡市全体の平均（234%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。