鷹匠（静岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

鷹匠の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

鷹匠の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

鷹匠の土地（宅地）の実勢は坪単価 約135万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約7.3%安い水準です。中古マンションの実勢は約73.9万円/㎡（2024年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約73.9万円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鷹匠の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鷹匠で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約135万円/坪をベースに、静岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

鷹匠の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県静岡市鷹匠の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）で、 前年比+11.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.80%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.80%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

鷹匠の地価マップ（調査地点）

鷹匠の周辺環境・生活施設

鷹匠の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、警察署・交番2件、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は静岡駅（700m）です。

• 静岡精華幼稚園幼稚園・約144m
• 市民文化会館入口バス停・約154m
• 市民文化会館バス停・約273m
• 静岡中央警察署水落交番警察署・交番・約309m
• 新静岡バス停・約337m
• 華陽院バス停・約340m
• 東御門バス停・約352m
• 静岡市立御幸町図書館図書館・約385m
• 市立伝馬町小学校小学校・約409m
• 水落町もくせい会館入口常葉大学水落校舎前バス停・約410m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鷹匠の調査地点（2026年・全3地点）

鷹匠の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は静岡市全体の平均（233%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。