静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外の基準地価
静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
450,000円/㎡
坪単価:
1,487,600円/坪
変動率:
+4.7%
鷹匠の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価450,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約2.8倍です。静岡市内95地点中5位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
450000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外
アクセス
静岡駅から1,200m
前面道路
200m
面積
133㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 450000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葵5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、中層ビル等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外の地価動向
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+4.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2024年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2023年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2022年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2021年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2020年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４ | 357m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 8.9% | 静岡駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区東草深町１２番２ | 613m | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 4.3% | 静岡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区栄町２番５ | 637m | 638,000円/㎡ | 2,109,100円/坪 | 3.9% | 静岡駅(400m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区城東町２３番８ | 683m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 静岡駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区御幸町６番１１ | 683m | 1,460,000円/㎡ | 4,826,400円/坪 | 2.8% | 静岡駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。