静岡県静岡市葵区栄町２番５の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

670,000円/㎡

坪単価:

2,214,900円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 葵5-4

栄町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価670,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約3.7倍です。静岡市内97地点中4位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

670000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

静岡県静岡市葵区栄町２番５

アクセス

静岡駅から400m

前面道路

30.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	670000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	400m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市葵区栄町２番５の地価動向

静岡県静岡市葵区栄町２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の822,000円/㎡（坪単価2,717,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.67%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2025年

3.9%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2024年

2.3%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2023年

1.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2022年

0.9%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2021年

-0.8%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2020年

-2.5%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2019年

2.0%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2018年

2.8%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2017年

3.0%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2016年

3.1%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2015年

1.5%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2014年

1.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2013年

0.0%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2012年

-1.1%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2011年

-3.4%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2010年

-6.9%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2009年

-9.8%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2008年

12.6%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2007年

10.4%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2006年

2.5%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2005年

-5.0%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2004年

-6.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2003年

-15.7%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2002年

-15.6%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2001年

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

静岡県静岡市葵区栄町２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区御幸町６番１１	387m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	2.1%	静岡駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４	507m	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	9.1%	静岡駅(700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外	508m	237,000円/㎡	783,500円/坪	3.0%	静岡駅(850m)	商業地	店舗	詳細
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外	637m	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	4.9%	静岡駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
静岡県静岡市葵区呉服町２丁目６番８	654m	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	2.7%	静岡駅(500m)	商業地	店舗	詳細