静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外の基準地価は230,000円/㎡（坪単価約760,300円/坪）です。前年比は+1.3%です。

静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、850mです。

静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外の基準地価

静岡県駿河区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

230,000円/㎡

坪単価:

760,300円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 駿河5-3

八幡の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価230,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約1.4倍です。静岡市内95地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

230000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外

アクセス

静岡駅から850m

前面道路

360m

面積

238㎡

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詳細情報

基準地価	230000円/㎡
標準地・基準地コード	駿河5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	850m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　36.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外の地価動向

静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の477,000円/㎡（坪単価1,576,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.86%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2024年

0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2023年

0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2022年

0.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2021年

0.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2020年

-0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2019年

1.4%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2018年

1.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2017年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2016年

2.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2015年

2.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2014年

2.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2013年

1.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2012年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-1.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-1.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2009年

-4.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2008年

6.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2007年

3.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2006年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2005年

-2.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2004年

-7.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2003年

-9.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2002年

-12.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2001年

-12.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2000年

-13.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1999年

-17.3%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

1998年

-10.3%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

1997年

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３	842m	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.9%	静岡駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外	864m	178,000円/㎡	588,400円/坪	1.7%	静岡駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１	1.1km	256,000円/㎡	846,300円/坪	1.6%	静岡駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
静岡県静岡市駿河区石田２丁目３８５番４０	1.7km	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	静岡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区小鹿３丁目２４番１	1.8km	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	東静岡駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細