静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３の基準地価は215,000円/㎡（坪単価約710,700円/坪）です。前年比は+3.9%です。

静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、1,000mです。

静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３の基準地価

静岡県駿河区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

215,000円/㎡

坪単価:

710,700円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 駿河-6

中田の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価215,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約1.3倍です。静岡市内95地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

215000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３

アクセス

静岡駅から1,000m

前面道路

50m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	215000円/㎡
標準地・基準地コード	駿河-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３の地価動向

静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.27%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2024年

3.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2023年

1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2022年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2021年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2020年

-0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2019年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2018年

1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2017年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2016年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2015年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2014年

2.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2013年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2012年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2010年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2009年

-3.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2008年

3.4%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2007年

5.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2006年

3.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2005年

-1.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2004年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-6.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2002年

-5.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2001年

-4.4%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2000年

-3.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1999年

-7.1%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

-5.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1997年

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１	392m	256,000円/㎡	846,300円/坪	1.6%	静岡駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外	842m	230,000円/㎡	760,300円/坪	1.3%	静岡駅(850m)	商業地	店舗	詳細
静岡県静岡市駿河区中田本町１３９０番３	1.0km	185,000円/㎡	611,600円/坪	1.6%	静岡駅(2,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区石田２丁目３８５番４０	1.1km	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	静岡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外	1.2km	178,000円/㎡	588,400円/坪	1.7%	静岡駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細