中田（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市中田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
215,000円/㎡
坪単価 約710,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.9%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約892,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中田の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
17位/ 127町
中田の平均
215,000円/㎡
坪単価 約710,700円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
中田はその約1.3倍
中田の地価は、静岡市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中17位です。静岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中田の実勢価格（実際の取引価格）
中田の中古マンションの実勢は約30.29万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2007年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約302,857円/㎡（2025年・10件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 5,300万円 | 504,762円/㎡ | 1,668,600円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,900万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,600万円 | 438,095円/㎡ | 1,448,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,200万円 | 385,185円/㎡ | 1,273,300円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,300万円 | 176,923円/㎡ | 584,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 5,200万円 | 495,238円/㎡ | 1,637,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 28件
2024年 11件
2022年 20件
2021年 22件
2020年 5件
2018年 5件
2016年 5件
2015年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中田の調査地点マップ
中田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３基準地 | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 静岡（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。