静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２の公示地価
静岡県駿河区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
203,000円/㎡
坪単価:
671,100円/坪
変動率:
+1.0%
馬淵の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価203,000円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約1.2倍です。静岡市内132地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
203000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２
アクセス
静岡駅から1,300m
前面道路
4.7m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 203000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡駿河-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２の地価動向
静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2025年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2024年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2023年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2022年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2019年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2015年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2012年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2011年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2010年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2009年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2008年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2007年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2006年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2005年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2004年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2003年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはスーパー富士屋（スーパーマーケット・約238m）です。バス停は最寄り約76mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー富士屋
スーパーマーケット • 238m
中田こども園
幼稚園 • 167m
静岡聖光幼稚園
幼稚園 • 323m
静岡南警察署稲川交番
警察署・交番 • 375m
石田消防署稲川出張所
消防署 • 390m
静岡馬渕郵便局
郵便局 • 455m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外 | 471m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 1.1% | 静岡駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区泉町１１番４ | 513m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 1.2% | 静岡駅(670m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区泉町８番４ | 537m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.1% | 静岡駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区南町２５番８ | 583m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 1.5% | 静岡駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区大坪町２５１番２ | 619m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 3.2% | 静岡駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。