静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外の公示地価
静岡県駿河区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+1.1%
馬淵の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価183,000円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約1.1倍です。静岡市内132地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
183000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外
アクセス
静岡駅から1,200m
前面道路
19.1m
面積
183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡駿河5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 19.1m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 19.1m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外の地価動向
静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2025年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2024年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2023年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2022年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2019年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2018年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2017年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2016年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2015年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2014年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2013年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2012年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2011年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2010年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2009年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2008年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2007年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2006年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2005年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2004年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2003年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2002年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2001年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2000年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1999年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
1998年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
1997年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
1996年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
1995年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはザ・ビッグ（スーパーマーケット・約285m）です。バス停は最寄り約215mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ザ・ビッグ
スーパーマーケット • 285m
しずてつストア
スーパーマーケット • 428m
静岡聖光幼稚園
幼稚園 • 187m
静岡隣人会保育園
幼稚園 • 439m
静岡馬渕郵便局
郵便局 • 17m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区泉町１１番４ | 455m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 1.2% | 静岡駅(670m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２ | 471m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 1.0% | 静岡駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区泉町８番４ | 550m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.1% | 静岡駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区南町２５番８ | 684m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 1.5% | 静岡駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区常磐町３丁目６番５ | 747m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 1.7% | 静岡駅(950m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。