静岡県静岡市駿河区南町２５番８の公示地価

静岡県駿河区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

345,000円/㎡

坪単価:

1,140,500円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 静岡駿河5-6

南町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価345,000円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約2.1倍です。静岡市内132地点中10位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

345000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県静岡市駿河区南町２５番８

アクセス

静岡駅から400m

前面道路

7.3m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	345000円/㎡
標準地・基準地コード	静岡駿河5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	400m
前面道路幅員	7.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　7.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層小売店舗が多い駅近くの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市駿河区南町２５番８の地価動向

静岡県静岡市駿河区南町２５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2025年

1.2%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2024年

0.6%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2023年

0.3%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2022年

0.0%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2021年

-2.6%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2020年

0.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2019年

1.5%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2018年

2.8%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2017年

3.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2016年

1.0%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2015年

1.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2014年

1.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2013年

-0.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2012年

-1.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

-1.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2010年

-2.5%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2009年

-3.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2008年

15.0%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

2.9%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

0.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2005年

-6.4%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2004年

-8.9%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2003年

-11.1%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2002年

-13.4%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2001年

-15.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2000年

-16.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1999年

-19.3%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

1998年

-9.7%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

1997年

-11.9%

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

1996年

-13.6%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

1995年

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

静岡県静岡市駿河区南町２５番８周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設6件があります。最寄りはKITE-GO（スーパーマーケット・約58m）です。バス停は最寄り約164mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約164m）

生活施設

2件

KITE-GO

スーパーマーケット • 58m

スーパー富士屋

スーパーマーケット • 456m

公共施設

6件

石田消防署稲川出張所

消防署 • 208m

静岡南警察署稲川交番

警察署・交番 • 217m

静岡駅南口郵便局

郵便局 • 280m

静岡駅前交番

警察署・交番 • 388m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区南町２３番３外	110m	765,000円/㎡	2,528,900円/坪	2.0%	静岡駅(250m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
静岡県静岡市駿河区泉町８番４	148m	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	静岡駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区泉町１１番４	251m	249,000円/㎡	823,100円/坪	1.2%	静岡駅(670m)	商業地	店舗	詳細
静岡県静岡市駿河区森下町２番４２	547m	363,000円/㎡	1,200,000円/坪	1.1%	静岡駅(600m)	商業地	事務所	詳細
静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２	583m	203,000円/㎡	671,100円/坪	1.0%	静岡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細

静岡県静岡市駿河区南町２５番８の地価公示価格よくある質問

2026年度の静岡県静岡市駿河区南町２５番８の地価公示価格は345,000円/㎡（坪単価約1,140,500円/坪）です。前年比は+1.5%です。

最寄り駅は静岡駅で、400mです。

半径500m以内にバス停8件・警察署・交番3件・スーパーマーケット2件・郵便局2件・消防署1件など計16件の生活利便施設があります。

静岡県静岡市駿河区南町２５番８の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で静岡県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る