静岡県静岡市駿河区森下町２番４２の公示地価
静岡県駿河区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
363,000円/㎡
坪単価:
1,200,000円/坪
変動率:
+1.1%
森下町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価363,000円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約2.2倍です。静岡市内132地点中8位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
363000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
静岡県静岡市駿河区森下町２番４２
アクセス
静岡駅から600m
前面道路
15.0m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 363000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡駿河5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所ビルが混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市駿河区森下町２番４２の地価動向
静岡県静岡市駿河区森下町２番４２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2025年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2024年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2023年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2022年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2021年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2020年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2019年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2018年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2017年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2016年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2015年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2014年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2013年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2012年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2011年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2010年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2009年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2008年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2007年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2006年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2005年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2004年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2003年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2002年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2001年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2000年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
1999年
¥613,000 /㎡
坪単価: 2,026,400円/坪
1998年
¥713,000 /㎡
坪単価: 2,357,000円/坪
1997年
¥754,000 /㎡
坪単価: 2,492,600円/坪
1996年
¥852,000 /㎡
坪単価: 2,816,500円/坪
1995年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
静岡県静岡市駿河区森下町２番４２周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはKOマート（スーパーマーケット・約469m）です。バス停は最寄り約110mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KOマート
スーパーマーケット • 469m
八幡保育園
幼稚園 • 348m
市立伝馬町小学校
小学校 • 358m
静岡南警察署森下交番
警察署・交番 • 78m
静岡伝馬郵便局
郵便局 • 274m
静岡駅南口郵便局
郵便局 • 288m
鉄道警察隊
警察署・交番 • 359m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区南町２３番３外 | 438m | 765,000円/㎡ | 2,528,900円/坪 | 2.0% | 静岡駅(250m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区大和２丁目２番１３ | 500m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 1.6% | 静岡駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区伝馬町９番１１外 | 523m | 743,000円/㎡ | 2,456,200円/坪 | 9.9% | 静岡駅(500m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区南町２５番８ | 547m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 1.5% | 静岡駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区泉町８番４ | 688m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.1% | 静岡駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市駿河区森下町２番４２の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市駿河区森下町２番４２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。