静岡県静岡市駿河区南町２３番３外の公示地価
静岡県駿河区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
765,000円/㎡
坪単価:
2,528,900円/坪
変動率:
+2.0%
南町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価765,000円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約4.6倍です。静岡市内132地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
765000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
静岡県静岡市駿河区南町２３番３外
アクセス
静岡駅から250m
前面道路
21.7m
面積
840㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 765000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡駿河5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 21.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 21.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が増えつつある商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市駿河区南町２３番３外の地価動向
静岡県静岡市駿河区南町２３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は765,000円/㎡（坪単価2,528,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,850,000円/㎡（坪単価6,115,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥765,000 /㎡
坪単価: 2,528,900円/坪
2025年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2024年
¥736,000 /㎡
坪単価: 2,433,100円/坪
2023年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2022年
¥727,000 /㎡
坪単価: 2,403,300円/坪
2021年
¥727,000 /㎡
坪単価: 2,403,300円/坪
2020年
¥745,000 /㎡
坪単価: 2,462,800円/坪
2019年
¥731,000 /㎡
坪単価: 2,416,500円/坪
2018年
¥709,000 /㎡
坪単価: 2,343,800円/坪
2017年
¥689,000 /㎡
坪単価: 2,277,700円/坪
2016年
¥669,000 /㎡
坪単価: 2,211,600円/坪
2015年
¥654,000 /㎡
坪単価: 2,162,000円/坪
2014年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2013年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2012年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2011年
¥641,000 /㎡
坪単価: 2,119,000円/坪
2010年
¥662,000 /㎡
坪単価: 2,188,400円/坪
2009年
¥698,000 /㎡
坪単価: 2,307,400円/坪
2008年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2007年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2006年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2005年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2004年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2003年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2002年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2001年
¥822,000 /㎡
坪単価: 2,717,400円/坪
2000年
¥954,000 /㎡
坪単価: 3,153,700円/坪
1999年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
1998年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
1997年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
1996年
¥1,590,000 /㎡
坪単価: 5,256,200円/坪
1995年
¥1,850,000 /㎡
坪単価: 6,115,700円/坪
静岡県静岡市駿河区南町２３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設6件があります。最寄りはKITE-GO（スーパーマーケット・約108m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KITE-GO
スーパーマーケット • 108m
静岡駅南口郵便局
郵便局 • 171m
石田消防署稲川出張所
消防署 • 287m
静岡南警察署稲川交番
警察署・交番 • 301m
鉄道警察隊
警察署・交番 • 326m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区南町２５番８ | 110m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 1.5% | 静岡駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区泉町８番４ | 251m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 4.1% | 静岡駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区泉町１１番４ | 354m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 1.2% | 静岡駅(670m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区森下町２番４２ | 438m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 1.1% | 静岡駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区伝馬町９番１１外 | 654m | 743,000円/㎡ | 2,456,200円/坪 | 9.9% | 静岡駅(500m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市駿河区南町２３番３外の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市駿河区南町２３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。