静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１の基準地価

静岡県駿河区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

261,000円/㎡

坪単価:

862,800円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 駿河5-2

石田の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価261,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約1.4倍です。静岡市内97地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

261000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１

アクセス

静岡駅から1,400m

前面道路

22.0m

面積

433㎡

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詳細情報

基準地価	261000円/㎡
標準地・基準地コード	駿河5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小の店舗、事務所等が混在する幹線道路沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１の地価動向

静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2025年

1.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2024年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2023年

0.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2022年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2021年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2020年

-2.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2019年

0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

1.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2017年

3.3%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2016年

3.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2015年

2.7%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2014年

4.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2013年

2.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2012年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2011年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2010年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2008年

4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2007年

4.7%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2006年

6.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2005年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-5.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-6.8%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2002年

-8.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2001年

-6.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2000年

-7.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-14.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1998年

-8.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1997年

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３	392m	224,000円/㎡	740,500円/坪	4.2%	静岡駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区石田２丁目３８５番４０	681m	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.2%	静岡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２	691m	204,000円/㎡	674,400円/坪	1.5%	静岡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区中田本町１３９０番３	792m	188,000円/㎡	621,500円/坪	1.6%	静岡駅(2,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外	1.1km	237,000円/㎡	783,500円/坪	3.0%	静岡駅(850m)	商業地	店舗	詳細