石田（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市石田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約528,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
石田の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
18位/ 127町
石田の平均
210,000円/㎡
坪単価 約694,200円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
石田はその約1.3倍
石田の地価は、静岡市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中18位です。静岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2018年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
石田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 14,000万円 | 304,348円/㎡ | 1,006,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,700万円 | 376,000円/㎡ | 1,243,000円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 12,000万円 | 179,104円/㎡ | 592,100円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,100万円 | 295,238円/㎡ | 976,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 6,200万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,100万円 | 295,238円/㎡ | 976,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 3,100万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,500万円 | 368,421円/㎡ | 1,217,900円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 5件
2022年 7件
2021年 7件
2018年 13件
2017年 14件
2016年 6件
2015年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石田の調査地点マップ
石田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１基準地 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | +1.6% | 商業地 | 静岡（1,400m） |
| 静岡県静岡市駿河区石田２丁目３８５番４０基準地 | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 静岡（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。