静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外の基準地価は178,000円/㎡（坪単価約588,400円/坪）です。前年比は+1.7%です。

静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、2,200mです。

静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外の基準地価

静岡県駿河区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

178,000円/㎡

坪単価:

588,400円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 駿河5-4

小黒の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価178,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約1.1倍です。静岡市内95地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

178000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外

アクセス

静岡駅から2,200m

前面道路

235m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	178000円/㎡
標準地・基準地コード	駿河5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	235m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　23.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	営業所、店舗、倉庫等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外の地価動向

静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.51%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2024年

0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2023年

0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2022年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2021年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2020年

-1.7%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2018年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2017年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2016年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2013年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2010年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

6.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

3.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2005年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-5.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-8.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-10.7%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2001年

-4.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2000年

-10.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1999年

-16.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1998年

-9.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1997年

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

静岡県静岡市駿河区小黒３丁目１４７番外周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区八幡２丁目６番９外	864m	230,000円/㎡	760,300円/坪	1.3%	静岡駅(850m)	商業地	店舗	詳細
静岡県静岡市駿河区小鹿３丁目２４番１	953m	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	東静岡駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１	1.1km	256,000円/㎡	846,300円/坪	1.6%	静岡駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３	1.2km	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.9%	静岡駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区小鹿１丁目３６４番１外	1.4km	142,000円/㎡	469,400円/坪	1.4%	東静岡駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細