静岡県静岡市葵区御幸町６番１１の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,490,000円/㎡

坪単価:

4,925,600円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 葵5-5

御幸町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,490,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約8.2倍です。静岡市内97地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1490000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

静岡県静岡市葵区御幸町６番１１

アクセス

静岡駅から300m

前面道路

24.5m

面積

292㎡

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詳細情報

基準地価	1490000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	300m
前面道路幅員	24.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　24.5m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市葵区御幸町６番１１の地価動向

静岡県静岡市葵区御幸町６番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2025年

2.8%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2024年

1.4%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2023年

1.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2022年

0.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2021年

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

静岡県静岡市葵区御幸町６番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区呉服町２丁目６番８	272m	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	2.7%	静岡駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４	364m	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	9.1%	静岡駅(700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
静岡県静岡市葵区昭和町４番３	372m	770,000円/㎡	2,545,500円/坪	3.5%	静岡駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区栄町２番５	387m	670,000円/㎡	2,214,900円/坪	5.0%	静岡駅(400m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６	580m	359,000円/㎡	1,186,800円/坪	4.1%	静岡駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細