静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６の基準地価は345,000円/㎡（坪単価約1,140,500円/坪）です。前年比は+3.9%です。

静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、900mです。

静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

345,000円/㎡

坪単価:

1,140,500円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 葵5-1

両替町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価345,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約2.1倍です。静岡市内95地点中7位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

345000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６

アクセス

静岡駅から900m

前面道路

110m

面積

238㎡

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詳細情報

基準地価	345000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	900m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所兼住宅が多い両替町通り沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６の地価動向

静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）、最低価格は2006年（平成18年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2024年

0.9%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2023年

0.0%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2022年

0.0%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2021年

-2.1%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2020年

-3.2%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2019年

3.0%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2018年

3.4%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2017年

3.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2016年

4.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2015年

1.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2014年

1.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2013年

0.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2012年

-1.7%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2011年

-3.8%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2010年

-4.3%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2009年

-6.3%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2008年

10.4%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2007年

9.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2006年

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外	501m	199,000円/㎡	657,900円/坪	1.0%	静岡駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区御幸町６番１１	580m	1,460,000円/㎡	4,826,400円/坪	2.8%	静岡駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４	628m	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	8.9%	静岡駅(700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
静岡県静岡市葵区四番町２番１３	690m	167,000円/㎡	552,100円/坪	0.6%	静岡駅(1,700m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
静岡県静岡市葵区八千代町２４番９	696m	218,000円/㎡	720,700円/坪	0.9%	静岡駅(1,500m)	商業地	事務所兼車庫	詳細