静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外の基準地価は199,000円/㎡（坪単価約657,900円/坪）です。前年比は+1.0%です。

静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、1,200mです。

静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

199,000円/㎡

坪単価:

657,900円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 葵5-8

駒形通の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価199,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約1.2倍です。静岡市内95地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

199000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外

アクセス

静岡駅から1,200m

前面道路

150m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	199000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　15.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗を中心とする駒形通り沿いの近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外の地価動向

静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.52%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2024年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2023年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2022年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2020年

-2.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2019年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2018年

1.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2017年

1.6%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2016年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2015年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2014年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

-2.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2012年

-2.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2011年

-3.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2010年

-3.7%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2009年

-7.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2008年

4.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2007年

5.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2006年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

-3.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2004年

-5.6%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2003年

-9.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2002年

-9.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2001年

-9.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2000年

-9.1%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1999年

-15.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

-9.8%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1997年

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６	252m	174,000円/㎡	575,200円/坪	2.4%	静岡駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６	501m	345,000円/㎡	1,140,500円/坪	3.9%	静岡駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区四番町２番１３	555m	167,000円/㎡	552,100円/坪	0.6%	静岡駅(1,700m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
静岡県静岡市葵区御幸町６番１１	863m	1,460,000円/㎡	4,826,400円/坪	2.8%	静岡駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区二番町１２番６	1.0km	178,000円/㎡	588,400円/坪	1.7%	静岡駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細