静岡県静岡市葵区四番町２番１３の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

169,000円/㎡

坪単価:

558,700円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 葵5-12

四番町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価169,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内97地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

169000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

静岡県静岡市葵区四番町２番１３

アクセス

静岡駅から1,700m

前面道路

8.0m

面積

290㎡

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詳細情報

基準地価	169000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、一般住宅が混在する近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市葵区四番町２番１３の地価動向

静岡県静岡市葵区四番町２番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2025年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2024年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2021年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

-1.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2018年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2014年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2013年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2011年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2009年

-5.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2008年

3.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2007年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2006年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2005年

-1.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2004年

-3.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2003年

-6.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-8.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2001年

-1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

静岡県静岡市葵区四番町２番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区二番町１２番６	484m	181,000円/㎡	598,300円/坪	1.7%	静岡駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外	555m	201,000円/㎡	664,500円/坪	1.0%	静岡駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区田町２丁目３番３	576m	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.2%	静岡駅(2,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６	690m	359,000円/㎡	1,186,800円/坪	4.1%	静岡駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６	711m	179,000円/㎡	591,700円/坪	2.9%	静岡駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細