静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６の基準地価は174,000円/㎡（坪単価約575,200円/坪）です。前年比は+2.4%です。

静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、1,200mです。

静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

174,000円/㎡

坪単価:

575,200円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 葵5-2

川辺町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価174,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約1.1倍です。静岡市内95地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

174000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６

アクセス

静岡駅から1,200m

前面道路

60m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	174000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗のほかに事務所、一般住宅等も混在する既成の近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６の地価動向

静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.52%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2024年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2023年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2022年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2021年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2019年

0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2018年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2017年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2015年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2013年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2011年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-5.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2008年

3.5%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2007年

2.4%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2006年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2005年

-0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-2.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2003年

-6.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2002年

-5.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2001年

-4.9%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2000年

-2.9%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1999年

-12.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

-7.7%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1997年

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区駒形通１丁目４番４外	252m	199,000円/㎡	657,900円/坪	1.0%	静岡駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区四番町２番１３	711m	167,000円/㎡	552,100円/坪	0.6%	静岡駅(1,700m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６	743m	345,000円/㎡	1,140,500円/坪	3.9%	静岡駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区御幸町６番１１	1.0km	1,460,000円/㎡	4,826,400円/坪	2.8%	静岡駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区二番町１２番６	1.2km	178,000円/㎡	588,400円/坪	1.7%	静岡駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細