川辺町（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市川辺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川辺町の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
28位/ 127町
川辺町の平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
川辺町はその約1.1倍
川辺町の地価は、静岡市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中28位です。静岡市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川辺町の実勢価格（実際の取引価格）
川辺町の中古マンションの実勢は約26.53万円/㎡（2023年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約265,334円/㎡（2023年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川辺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 900万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 30㎡ | 750万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 2,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 27,000万円 | 1,384,615円/㎡ | 4,577,200円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 730万円 | 162,222円/㎡ | 536,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 670万円 | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 24,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 800万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 5,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川辺町の調査地点マップ
川辺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区川辺町１丁目５番６基準地 | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | +2.4% | 商業地 | 静岡（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川辺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川辺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。