静岡県静岡市葵区二番町１２番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市葵区二番町１２番６の基準地価は178,000円/㎡（坪単価約588,400円/坪）です。前年比は+1.7%です。

静岡県静岡市葵区二番町１２番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、1,900mです。

静岡県静岡市葵区二番町１２番６の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

178,000円/㎡

坪単価:

588,400円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 葵5-13

二番町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価178,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約1.1倍です。静岡市内95地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

178000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県静岡市葵区二番町１２番６

アクセス

静岡駅から1,900m

前面道路

220m

面積

249㎡

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詳細情報

基準地価	178000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所を中心に住宅等も混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市葵区二番町１２番６の地価動向

静岡県静岡市葵区二番町１２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2024年

0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2023年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2022年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2021年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2020年

-1.1%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2019年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2018年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2017年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2016年

0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2015年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2014年

1.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2013年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2012年

-1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2011年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2010年

-2.3%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2009年

-5.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2008年

3.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2007年

4.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-4.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-7.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2002年

-6.2%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2001年

-1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

静岡県静岡市葵区二番町１２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区田町２丁目３番３	319m	164,000円/㎡	542,100円/坪	0.6%	静岡駅(2,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区四番町２番１３	484m	167,000円/㎡	552,100円/坪	0.6%	静岡駅(1,700m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
静岡県静岡市葵区八千代町２４番９	664m	218,000円/㎡	720,700円/坪	0.9%	静岡駅(1,500m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
静岡県静岡市葵区末広町７５番２	832m	156,000円/㎡	515,700円/坪	3.3%	静岡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区井宮町２４番２	982m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.6%	静岡駅(2,200m)	商業地	診療所兼住宅	詳細