静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

600,000円/㎡

坪単価:

1,983,500円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 葵5-6

鷹匠の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価600,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約3.3倍です。静岡市内97地点中5位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

600000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４

アクセス

静岡駅から700m

前面道路

20.0m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	600000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	700m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　20.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗事務所を主に店舗併用住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４の地価動向

静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.39%となっています。

年別価格データ

2026年

9.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2025年

8.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2024年

5.9%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2023年

3.7%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2022年

4.5%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2021年

4.5%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2020年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2019年

5.3%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2018年

7.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2017年

5.4%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2016年

5.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2015年

1.5%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2014年

1.8%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2013年

1.9%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2012年

0.0%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2011年

-1.5%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2010年

-5.0%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2009年

-8.8%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2008年

12.3%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2007年

8.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2006年

2.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2005年

-2.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2004年

-6.4%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2003年

-14.4%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2002年

-12.8%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2001年

-8.0%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2000年

-12.7%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

1999年

-17.3%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1998年

-10.3%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

1997年

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外	357m	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	4.9%	静岡駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
静岡県静岡市葵区御幸町６番１１	364m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	2.1%	静岡駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区呉服町２丁目６番８	418m	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	2.7%	静岡駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県静岡市葵区栄町２番５	507m	670,000円/㎡	2,214,900円/坪	5.0%	静岡駅(400m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
静岡県静岡市葵区両替町１丁目６番６	628m	359,000円/㎡	1,186,800円/坪	4.1%	静岡駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細