高松（静岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県静岡市高松の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高松の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中118位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約87.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,400円/㎡ | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | +87.8% |
| 2023年 | 43,700円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +197.5% |
| 2022年 | 44,300円/㎡ | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | +123.5% |
| 2021年 | 45,300円/㎡ | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +127.4% |
| 2020年 | 46,800円/㎡ | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | +109.4% |
| 2019年 | 47,800円/㎡ | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | +92.5% |
| 2018年 | 49,000円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | +0% |
| 2017年 | 52,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,400万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,800万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,100万円 | 372,727円/㎡ | 1,232,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,100万円 | 341,667円/㎡ | 1,129,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,100万円 | 273,333円/㎡ | 903,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 4,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,900万円 | 354,545円/㎡ | 1,172,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高松の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県静岡市高松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,300円/㎡（坪単価143,100円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の80,900円/㎡（坪単価267,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,300円/㎡（坪単価143,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.03%となっています。
高松の調査地点マップ
高松の周辺環境・生活施設
高松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は静岡駅（4,200m）です。
- 浜敷地バス停・約86m
- 大里東幼稚園幼稚園・約195m
- 敷地北バス停・約291m
- 宮竹バス停・約330m
- 宮竹二丁目バス停・約365m
- 敷地二丁目バス停・約365m
- 下島バス停・約415m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高松の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区高松３２７４番 | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 静岡（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。