上足洗（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市上足洗の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
196,000円/㎡
坪単価 約647,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上足洗の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
20位/ 127町
上足洗の平均
196,000円/㎡
坪単価 約647,900円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
上足洗はその約1.2倍
上足洗の地価は、静岡市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中20位です。静岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上足洗の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上足洗の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,300万円 | 286,667円/㎡ | 947,700円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,100万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,700万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,100万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 2,700万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 5,200万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,600万円 | 273,684円/㎡ | 904,700円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 11件
2023年 9件
2022年 16件
2021年 8件
2020年 22件
2019年 17件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上足洗の調査地点マップ
上足洗の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区上足洗２丁目５１５番１９外基準地 | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 静岡（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上足洗の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上足洗の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。