広野（静岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県静岡市広野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
広野の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
広野の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中121位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約34.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 41,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 41,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,400円/㎡ | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | +34.8% |
| 2020年 | 45,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 47,000円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -42.6% |
| 2018年 | 49,100円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +20.2% |
| 2017年 | 52,300円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -46.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
広野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,400万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,200万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,800万円 | 194,872円/㎡ | 644,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 820万円 | 74,545円/㎡ | 246,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,100万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 450万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,200万円 | 162,963円/㎡ | 538,700円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 900万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県静岡市広野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,400円/㎡（坪単価136,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,400円/㎡（坪単価136,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.56%となっています。
広野の調査地点マップ
広野の周辺環境・生活施設
広野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件、幼稚園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は用宗駅（1,400m）です。
- 市立長田南小学校小学校・約415m
- 広野保育園幼稚園・約437m
- 広野 長田南小学校バス停・約497m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
広野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区広野５丁目２７４番外 | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 用宗（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。