草薙杉道(静岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の静岡県静岡市草薙杉道基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
111,000円/㎡
坪単価 約366,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
実勢 土地 坪単価(2020年)
396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

草薙杉道の地価は静岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

静岡市内の町名別順位
69/ 127
草薙杉道の平均
111,000円/㎡
坪単価 約366,900円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
草薙杉道はその約0.7

草薙杉道の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では静岡市127町中69位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

草薙杉道の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2020120,000円/㎡396,700円/坪
201376,000円/㎡251,200円/坪
2012100,000円/㎡330,600円/坪
2006125,000円/㎡413,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

草薙杉道の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡3,100万円213,793円/㎡706,800円/坪2006年
2025Q3宅地(土地と建物)750㎡7,200万円96,000円/㎡317,400円/坪2018年
2025Q1宅地(土地)135㎡2,400万円180,000円/㎡595,000円/坪
2025Q1宅地(土地)140㎡2,500万円180,000円/㎡595,000円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡2,000万円121,212円/㎡400,700円/坪1992年
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡2,000万円121,212円/㎡400,700円/坪1992年
2024Q3宅地(土地と建物)165㎡1,500万円90,909円/㎡300,500円/坪1992年
2024Q3宅地(土地と建物)155㎡3,100万円200,000円/㎡661,200円/坪1997年
2024Q3宅地(土地)165㎡1,000万円61,000円/㎡201,700円/坪
2024Q2宅地(土地)590㎡1,100万円19,000円/㎡62,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20205
20135
20125
20075
20066

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

草薙杉道の調査地点マップ

草薙杉道の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
静岡県静岡市清水区草薙杉道2丁目1357番29基準地111,000円/㎡366,900円/坪+0.9%住宅地草薙(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

草薙杉道の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。草薙杉道の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。