静岡県静岡市清水区真砂町４９番の公示地価
静岡県清水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
137,000円/㎡
坪単価:
452,900円/坪
変動率:
1.4%
真砂町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価137,000円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内132地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
137000円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県静岡市清水区真砂町４９番
アクセス
清水駅から170m
前面道路
9.0m
面積
117㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 137000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡清水5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：5.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 清水 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市清水区真砂町４９番の地価動向
静岡県静岡市清水区真砂町４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2023年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2022年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2019年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2018年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2017年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2016年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2015年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2014年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2013年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2012年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2011年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2010年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2009年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2008年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2007年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2006年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2005年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2004年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2003年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2002年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
静岡県静岡市清水区真砂町４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は清水駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはマックスバリュ エクスプレス（スーパーマーケット・約203m）です。バス停は最寄り約90mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ エクスプレス
スーパーマーケット • 203m
江尻保育所
幼稚園 • 411m
清水駅前郵便局
郵便局 • 76m
清水警察署清水駅前交番
警察署・交番 • 169m
清水江尻郵便局
郵便局 • 458m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区小芝町６１６番３外 | 350m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 清水駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区宮代町４５番 | 724m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 0.8% | 清水駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区相生町５番外 | 912m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1.6% | 清水駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区上清水町２３６番２ | 1.5km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 清水駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区西久保字川東１０４番１９ | 1.7km | 92,600円/㎡ | 306,100円/坪 | -0.2% | 清水駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市清水区真砂町４９番の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市清水区真砂町４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。