静岡県静岡市清水区宮代町４５番の公示地価
静岡県清水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
130,000円/㎡
坪単価:
429,800円/坪
変動率:
+0.8%
宮代町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価130,000円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内132地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
130000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市清水区宮代町４５番
アクセス
清水駅から950m
前面道路
8.0m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡清水-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 清水 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が多い区画整然とした既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市清水区宮代町４５番の地価動向
静岡県静岡市清水区宮代町４５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2025年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2024年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2022年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2021年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2015年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2014年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2012年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2011年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2010年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2009年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2007年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2002年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
1999年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
1998年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1997年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1996年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1995年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
静岡県静岡市清水区宮代町４５番周辺のエリア概要
最寄り駅は清水駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約478m）です。バス停は最寄り約108mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 478m
市立清水辻小学校
小学校 • 186m
辻こども園
幼稚園 • 329m
秋葉幼稚園(休園中)
幼稚園 • 461m
清水矢倉郵便局
郵便局 • 320m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区小芝町６１６番３外 | 528m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 清水駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区真砂町４９番 | 724m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | -1.4% | 清水駅(170m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区西久保字川東１０４番１９ | 1.1km | 92,600円/㎡ | 306,100円/坪 | -0.2% | 清水駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区下野緑町５５０番８ | 1.5km | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | -2.2% | 清水駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区相生町５番外 | 1.6km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1.6% | 清水駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
静岡県静岡市清水区宮代町４５番の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市清水区宮代町４５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。