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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の静岡県小山町 公示地価平均は 33,350円/㎡（坪 110,200円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小山町の地価公示価格の注目地点
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小山町の年間地価公示価格推移
小山町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小山町の地価動向
静岡県小山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,350円/㎡（坪単価110,200円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の59,025円/㎡（坪単価195,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,350円/㎡（坪単価110,200円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.51%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.51%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,350 /㎡
坪単価 110,200円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥33,433 /㎡
坪単価 110,500円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥33,533 /㎡
坪単価 110,900円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥33,600 /㎡
坪単価 111,100円/坪
地点数: 6箇所
小山町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,350円/㎡ | 110,200円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 34,638円/㎡ | 114,500円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 33,433円/㎡ | 110,500円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 34,675円/㎡ | 114,600円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 33,533円/㎡ | 110,900円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 34,775円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 34,888円/㎡ | 115,300円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小山町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡小山町用沢字原６１３番２ | 49,600円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡小山町菅沼字竹ノ花７４３番１８ | 47,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡小山町藤曲字落合５４番２７ | 46,600円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 静岡県駿東郡小山町吉久保字西峯面８１番７ | 36,700円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡小山町用沢字南出口１１６９番１５ | 30,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡小山町湯船字下原９５９番１４ | 24,500円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 静岡県駿東郡小山町須走字日向１５２番１４ | 23,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡小山町柳島字炭畑６４番１ | 19,000円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小山町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小山町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約59.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 33,433円/㎡ | 13,500円/㎡ | -59.6% |
| 2024年 | 33,533円/㎡ | 22,400円/㎡ | -33.2% |
| 2023年 | 33,600円/㎡ | 41,400円/㎡ | +23.2% |
| 2022年 | 33,733円/㎡ | 30,600円/㎡ | -9.3% |
| 2021年 | 33,933円/㎡ | 30,000円/㎡ | -11.6% |
| 2020年 | 34,183円/㎡ | 26,000円/㎡ | -23.9% |
| 2019年 | 34,383円/㎡ | 30,200円/㎡ | -12.2% |
| 2018年 | 34,617円/㎡ | 27,200円/㎡ | -21.4% |
| 2017年 | 34,917円/㎡ | 40,000円/㎡ | +14.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小山町の地価公示価格マップ
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小山町の公示地価に関するよくある質問
小山町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小山町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は183%です。
小山町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡小山町小山字乙渕８９番８９ | 47,000 | 155,400円/坪 | 23,500 | -0.2% | 駿河小山駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡小山町藤曲字浅間丁１７９番５ | 43,400 | 143,500円/坪 | 28,933 | 0.0% | 駿河小山駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県駿東郡小山町竹之下字下ノ木戸１２８２番 | 35,600 | 117,700円/坪 | 23,733 | -0.3% | 足柄駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県駿東郡小山町大胡田字六斗蒔１０４２番５ | 33,500 | 110,700円/坪 | 16,750 | -0.3% | 足柄駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡小山町竹之下字所領３１７１番 | 22,600 | 74,700円/坪 | 11,300 | -0.9% | 足柄駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡小山町上野字松葉６１０番１ | 18,000 | 59,500円/坪 | 9,000 | 0.0% | 駿河小山駅（約7.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小山町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小山町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小山町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。