竹之下（小山町）の公示地価・実勢価格・土地相場

竹之下の地価は小山町で高い？町名別の平均・順位で比較

竹之下の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

竹之下の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

竹之下で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約9.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

竹之下の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県小山町竹之下の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,100円/㎡（坪単価96,200円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の63,300円/㎡（坪単価209,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,100円/㎡（坪単価96,200円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.82%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

竹之下の地価マップ（調査地点）

竹之下の周辺環境・生活施設

竹之下の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、小学校2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は足柄駅（350m）です。

• 竹の下バス停・約20m
• 御殿場警察署足柄駐在所警察署・交番・約71m
• 所領バス停・約135m
• 足柄駅前郵便局郵便局・約322m
• 小山町役場足柄支所市役所・区役所・約351m
• 所領児童公園バス停・約394m
• 町立明倫小学校小学校・約441m
• 足柄幼稚園幼稚園・約464m
• 町立足柄小学校小学校・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

竹之下の調査地点（2026年・全2地点）

竹之下の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率150〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は175%で、小山町全体の平均（171%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。