須走（小山町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県小山町須走の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,400円/㎡
坪単価 約77,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約64,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
須走の地価は小山町で高い？町名別の平均・順位で比較
小山町内の町名別順位
7位/ 8町
須走の平均
23,400円/㎡
坪単価 約77,400円/坪
小山町の調査地点平均
34,086円/㎡
須走はその約0.7倍
須走の地価は、小山町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では小山町内8町中7位です。小山町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
須走の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 15,250円/㎡ | 50,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
須走の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 820万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 250万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,600万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 400万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,500万円 | 96,154円/㎡ | 317,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,300万円 | 148,387円/㎡ | 490,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 900万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,100万円 | 39,623円/㎡ | 131,000円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 200万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 11件
2023年 5件
2020年 7件
2013年 7件
2011年 6件
2009年 6件
2008年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
須走の調査地点マップ
須走の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡小山町須走字日向１５２番１４基準地 | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 御殿場（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
須走の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。須走の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。