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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の静岡県裾野市 公示地価平均は 66,177円/㎡（坪 218,800円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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裾野市の年間地価公示価格推移
裾野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
裾野市の地価動向
静岡県裾野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,177円/㎡（坪単価218,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の125,559円/㎡（坪単価415,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の66,177円/㎡（坪単価218,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥66,177 /㎡
坪単価 218,800円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥67,823 /㎡
坪単価 224,200円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥69,408 /㎡
坪単価 229,400円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥67,946 /㎡
坪単価 224,600円/坪
地点数: 14箇所
裾野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 66,177円/㎡ | 218,800円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 82,900円/㎡ | 274,000円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 67,823円/㎡ | 224,200円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 82,800円/㎡ | 273,700円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 69,408円/㎡ | 229,400円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 82,833円/㎡ | 273,800円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 67,946円/㎡ | 224,600円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 82,789円/㎡ | 273,700円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
裾野市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県裾野市平松字上ノ原４４２番２外 | 118,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 静岡県裾野市伊豆島田字小南８１５番７外 | 111,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 静岡県裾野市佐野字大荒句１１０３番２３ | 98,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県裾野市稲荷字稲荷前２１６番１１ | 94,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県裾野市茶畑字金沢１４６５番３４ | 79,800円/㎡ | -0.1% | 住宅地 |
| 静岡県裾野市御宿字箒間１５２２番１３ | 74,000円/㎡ | +0.1% | 住宅地 |
| 静岡県裾野市石脇字西原６２１番１６ | 68,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県裾野市深良字原３１１２番３２ | 61,600円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 静岡県裾野市金沢字横山下８番２外 | 40,600円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
裾野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
裾野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・39件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,177円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 67,823円/㎡ | 50,000円/㎡ | -26.3% |
| 2024年 | 69,408円/㎡ | 81,500円/㎡ | +17.4% |
| 2023年 | 67,946円/㎡ | 68,000円/㎡ | +0.1% |
| 2022年 | 69,731円/㎡ | 62,800円/㎡ | -9.9% |
| 2021年 | 68,746円/㎡ | 44,600円/㎡ | -35.1% |
| 2020年 | 74,123円/㎡ | 66,700円/㎡ | -10% |
| 2019年 | 74,415円/㎡ | 80,000円/㎡ | +7.5% |
| 2018年 | 74,685円/㎡ | 63,300円/㎡ | -15.2% |
| 2017年 | 74,915円/㎡ | 70,700円/㎡ | -5.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計114件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約32.1万円/坪）、30〜40坪は約56%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
裾野市の地価公示価格マップ
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裾野市の公示地価に関するよくある質問
裾野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
裾野市の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が70%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は175%です。
裾野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県裾野市佐野字下追分１０３８番５外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | - | 裾野駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県裾野市茶畑字野添５４番４ | 100,000 | 330,600円/坪 | 66,667 | 0.0% | 裾野駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県裾野市佐野字ウタリ９４３番７ | 97,000 | 320,700円/坪 | 64,667 | 0.0% | 裾野駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県裾野市二ツ屋字宮上１１番７ | 94,200 | 311,400円/坪 | 62,800 | 0.3% | 裾野駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県裾野市石脇字久保田４０６番１５外 | 86,100 | 284,600円/坪 | 57,400 | 0.0% | 裾野駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県裾野市岩波字下ノ田６３番９ | 77,600 | 256,500円/坪 | 38,800 | 0.1% | 岩波駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県裾野市公文名字中坪４２７番１４ | 58,800 | 194,400円/坪 | 29,400 | -0.7% | 裾野駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県裾野市御宿字朴ノ木平１５３６番１６ | 57,000 | 188,400円/坪 | 28,500 | 1.8% | 岩波駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県裾野市千福字東田７３番３外 | 50,500 | 166,900円/坪 | 25,250 | 0.2% | 裾野駅（徒歩28分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県裾野市千福が丘２丁目９番１０ | 37,600 | 124,300円/坪 | 47,000 | -0.5% | 裾野駅（約5.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県裾野市今里字新田畑３７番１７ | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | -0.6% | 岩波駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県裾野市今里字蒲畑３４７番１８ | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | 0.3% | 岩波駅（約3.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県裾野市須山字淵２６７番７ | 22,400 | 74,000円/坪 | 11,200 | -0.9% | 岩波駅（約8.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
裾野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
裾野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
裾野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。