平松（裾野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県裾野市平松の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
118,000円/㎡
坪単価 約390,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平松の地価は裾野市で高い？町名別の平均・順位で比較
裾野市内の町名別順位
1位/ 13町
平松の平均
118,000円/㎡
坪単価 約390,100円/坪
裾野市の調査地点平均
73,018円/㎡
平松はその約1.6倍
平松の地価は、裾野市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では裾野市内13町中1位です。裾野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平松の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,200万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,300万円 | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,500万円 | 217,391円/㎡ | 718,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 590万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 600万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 12件
2023年 5件
2022年 11件
2019年 5件
2018年 11件
2016年 5件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平松の調査地点マップ
平松の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県裾野市平松字上ノ原４４２番２外基準地 | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 裾野（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。