深良（裾野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県裾野市深良の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,600円/㎡
坪単価 約203,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
深良の地価は裾野市で高い？町名別の平均・順位で比較
裾野市内の町名別順位
9位/ 13町
深良の平均
61,600円/㎡
坪単価 約203,600円/坪
裾野市の調査地点平均
73,018円/㎡
深良はその約0.8倍
深良の地価は、裾野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では裾野市内13町中9位です。裾野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
深良の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
深良の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 50万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 550万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 500万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 150万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 2,400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,500万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
深良の調査地点マップ
深良の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県裾野市深良字原３１１２番３２基準地 | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 岩波（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
深良の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。