佐野（裾野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

佐野の地価は裾野市で高い？町名別の平均・順位で比較

佐野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

佐野の土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約6.2%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

佐野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

佐野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約34.1万円/坪をベースに、裾野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

佐野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県裾野市佐野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.33%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

佐野の地価マップ（調査地点）

佐野の周辺環境・生活施設

佐野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、公園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は裾野駅（700m）です。

• 裾野西小学校入口バス停・約19m
• マックスバリュスーパーマーケット・約80m
• ひまわり佐野店スーパーマーケット・約104m
• 市立鈴木図書館入口バス停・約279m
• 小柄沢緑地公園・約280m
• 中央公園入口バス停・約283m
• 平松上バス停・約321m
• 裾野二本松バス停・約322m
• 裾野市立鈴木図書館図書館・約339m
• 裾野郵便局郵便局・約364m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

佐野の調査地点（2026年・全3地点）

佐野の調査地点は近隣商業地域（容積率150〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は167%で、裾野市全体の平均（181%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。