用宗（静岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

用宗の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

用宗の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

用宗の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約33%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

用宗の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

用宗で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約18.7万円/坪をベースに、静岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

用宗の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県静岡市用宗の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,650円/㎡（坪単価141,000円）で、 前年比+0.2%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の42,550円/㎡（坪単価140,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.44%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.44%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

用宗の地価マップ（調査地点）

用宗の周辺環境・生活施設

用宗の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は用宗駅（900m）です。

• 静岡西郵便局 用宗漁港入口バス停・約186m
• 石田消防署用宗出張所消防署・約187m
• 静岡南警察署用宗交番警察署・交番・約198m
• 静岡西郵便局郵便局・約202m
• まちの小さな商店 ittōスーパーマーケット・約282m
• 用宗駅前バス停・約290m
• 広野 長田南小学校バス停・約291m
• 用宗港バス停・約308m
• KOマートスーパーマーケット・約311m
• 用宗老人福祉センターバス停・約323m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

用宗の調査地点（2026年・全2地点）

用宗の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、静岡市全体の平均（233%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。