由比町屋原（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市由比町屋原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,500円/㎡
坪単価 約200,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約241,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
由比町屋原の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
110位/ 127町
由比町屋原の平均
60,500円/㎡
坪単価 約200,000円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
由比町屋原はその約0.4倍
由比町屋原の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中110位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
由比町屋原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
由比町屋原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 350万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 970万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 30万円 | 5,455円/㎡ | 18,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 210万円 | 32,308円/㎡ | 106,800円/坪 | 1963年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 550万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 640万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 600万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,800万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 130万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
由比町屋原の調査地点マップ
由比町屋原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区由比町屋原字神カ道３０４番２７基準地 | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 由比（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
由比町屋原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。由比町屋原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。