春日(静岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の静岡県静岡市春日基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.1%
実勢 土地 坪単価(2017年)
562,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

春日の地価は静岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

静岡市内の町名別順位
43/ 127
春日の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
春日はその約0.9

春日の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では静岡市127町中43位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

春日の実勢価格(実際の取引価格)

春日の中古マンションの実勢は約15.38万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約56万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2017170,000円/㎡562,000円/坪
2016150,000円/㎡495,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約153,846円/㎡2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

春日の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2中古マンション等50㎡470万円94,000円/㎡310,700円/坪1972年
2025Q2宅地(土地)105㎡1,300万円130,000円/㎡429,800円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)140㎡4,200万円300,000円/㎡991,700円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)360㎡13,000万円361,111円/㎡1,193,800円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)140㎡4,000万円285,714円/㎡944,500円/坪2024年
2025Q1中古マンション等70㎡1,500万円214,286円/㎡708,400円/坪2001年
2025Q1中古マンション等50㎡350万円70,000円/㎡231,400円/坪1972年
2024Q4中古マンション等65㎡1,000万円153,846円/㎡508,600円/坪1979年
2024Q3中古マンション等50㎡650万円130,000円/㎡429,800円/坪1968年
2024Q3宅地(土地と建物)155㎡4,700万円303,226円/㎡1,002,400円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
202315
202211
20205
20175
201610
20155
20126

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

春日の調査地点マップ

春日の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
静岡県静岡市葵区春日2丁目1番1外基準地169,000円/㎡558,700円/坪+1.2%住宅地静岡(1,600m)
静岡県静岡市清水区春日1丁目116番基準地117,000円/㎡386,800円/坪+0.9%住宅地清水(2,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

春日の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。