春日(静岡市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の静岡県静岡市春日の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.1%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約562,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
春日の地価は静岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
43位/ 127町
春日の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
春日はその約0.9倍
春日の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中43位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
春日の実勢価格(実際の取引価格)
春日の中古マンションの実勢は約15.38万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約56万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約153,846円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
春日の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 470万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,200万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 13,000万円 | 361,111円/㎡ | 1,193,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 350万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 650万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,700万円 | 303,226円/㎡ | 1,002,400円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 5件
2023年 15件
2022年 11件
2020年 5件
2017年 5件
2016年 10件
2015年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
春日の調査地点マップ
春日の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区春日2丁目1番1外基準地 | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 静岡(1,600m) |
| 静岡県静岡市清水区春日1丁目116番基準地 | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 清水(2,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
春日の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。